POTOK,STAN ZA NAJAM, 2S+DB,97 m2

Potok, Rijeka

1.000€ /mjesečno

10 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 97 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 18818

Opis

POTOK, u ponudi imamo lijepo uređen stan za najam, na prvom katu stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe(od kojih jedna master soba ima walk in ormar), kupaone i toaleta. Stan je renoviran, u potpunosti namješten i kao takav se i iznajmljuje. Nalazi se na idealnoj poziciji u blizini svih važnih sadržaja.

Iznajmljuje se na period do 1.7.2023.

Rijeka , najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.
Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991. godine, a na svakom sljedećem imao je oko dvadeset tisuća stanovnika manje pa je u trideset godina spao sa 165 904 na sadašnjih 108 622 stanovnika.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Jana Hodak
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 125

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 931 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

931 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

65,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 953 €/mj. i površinom oko 67,3 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785 €/mj. i površinom oko 66,7 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.006 €/mj. i površinom oko 65,0 m².

Bulevard 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Bulevard ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 890 €/mj. i površinom oko 71,0 m².

Trsat 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.263 €/mj. i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 931 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +13%	17 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	16 €	353
Pula	1.300 € /mj.	15 € 0%	16 €	17
Zagreb	800 € /mj.	12 € -20%	12 €	150

Za trosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931 €/mjesečno, prosječna površina 65,1 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Potok, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 134 €/mj.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

134 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (33%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 33 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 24 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 14 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (11%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Potok, Rijeka je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Potok, Rijeka iznosi 931 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Potok, Rijeka iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 33 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za trosoban stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,1 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 353 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 65,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.