Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

902.466 €

Medijana: 714.500 €

Prosječna površina

370,9 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.732 €/m²

Medijana: 5.195 €/m²

Raspon cijena

500.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.833 €/m² Najskuplje: 4.833 €/m²

Njivice 4.833 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Njivice ima prosječno 4.833 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 936.284 € i površinom oko 277,8 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 714.500 € (prosjek 902.466 €) i medijanu od 5.195 €/m² (prosjek 4.732 €/m²) — skuplje od Split (6.011 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.783 €/m²) i Rijeka (2.966 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	647.500 €	6.011 € +16%	5.847 €	143
Omišalj trenutni	714.500 €	5.195 €	4.732 €	58
Zadar	398.399 €	3.783 € -27%	3.050 €	204
Rijeka	241.000 €	2.966 € -43%	2.883 €	2.058
Osijek	225.900 €	2.924 € -44%	2.782 €	29
Zagreb	250.000 €	2.862 € -45%	2.804 €	115

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.466 €, prosječna površina 370,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 500.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 16% oglasa za nekretnine (9 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.778 €).

Sniženih oglasa

16%

9/58

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.778 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (98%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 98%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 37 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (40%).

Terasa 40 od 58 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 36 od 58 ogl. · 62%

Garaža 23 od 58 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 902.466 €, a medijana 714.500 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.400.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.732 €/m², medijana je 5.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 100 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 370,9 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 73,0 do 5.884,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.466 € (medijana 714.500 €), prosječna površina 370,9 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (44 oglasa, prosječno 4.833 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.833 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (98%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 58 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 93.778 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.011 €/m², prosjek 5.847 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 5.195 €/m², prosjek 4.732 €/m², 58 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.050 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 2.966 €/m², prosjek 2.883 €/m², 2.058 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.804 €/m², 115 oglasa).