Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

369.356 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

94,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.965 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Njivice 4.965 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Njivice ima prosječno 4.965 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.474 € i površinom oko 80,8 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 369.356 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (5.875 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.301 €/m²) i Zadar (3.235 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	5.875 € +37%	5.378 €	123
Omišalj trenutni	350.000 €	4.286 €	4.342 €	33
Rijeka	250.000 €	3.301 € -23%	3.309 €	981
Zadar	449.500 €	3.235 € -25%	2.873 €	127
Osijek	243.000 €	2.825 € -34%	2.711 €	29
Zagreb	269.500 €	2.540 € -41%	2.676 €	109

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.356 €, prosječna površina 94,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 24% oglasa za nekretnine (8 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.684 €).

Sniženih oglasa

24%

8/33

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.684 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 91%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 48%

100 – 150 m² 4 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (9%).

Terasa 26 od 33 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 22 od 33 ogl. · 67%

Garaža 3 od 33 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 369.356 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 8.636 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 94,4 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 44,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.356 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 94,4 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (19 oglasa, prosječno 4.965 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.965 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (91%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 33 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.684 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.875 €/m², prosjek 5.378 €/m², 123 oglasa), Omišalj (med. 4.286 €/m², prosjek 4.342 €/m², 33 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 981 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.540 €/m², prosjek 2.676 €/m², 109 oglasa).