Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

384.625 €

Medijana: 330.400 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.676 €/m²

Medijana: 3.897 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.854 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Njivice 4.854 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Njivice ima prosječno 4.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 392.105 € i površinom oko 81,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 330.400 € (prosjek 384.625 €) i medijanu od 3.897 €/m² (prosjek 4.676 €/m²) — skuplje od Split (5.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.301 €/m²) i Zadar (3.235 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	642.500 €	5.000 € +28%	5.381 €	124
Omišalj trenutni	330.400 €	3.897 €	4.676 €	30
Rijeka	250.000 €	3.301 € -15%	3.309 €	995
Zadar	449.500 €	3.235 € -17%	2.873 €	127
Zagreb	264.500 €	3.201 € -18%	3.102 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -28%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.625 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.676 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na temelju 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 20% oglasa za nekretnine (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.942 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.942 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 28 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (17%).

Terasa 23 od 30 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 22 od 30 ogl. · 73%

Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 384.625 €, a medijana 330.400 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 890.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.676 €/m², medijana je 3.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.625 € (medijana 330.400 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (19 oglasa, prosječno 4.854 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.854 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (73% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.942 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Omišalj (med. 3.897 €/m², prosjek 4.676 €/m², 30 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.102 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).