Kuća, Dobrinj 100m² - 515.000 €

Novo 6

Okolica Dobrinja, prizemnica s velikom okućnicom!

Okolica Dobrinja, prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 2

Okolica Dobrinja, prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 3

Okolica Dobrinja, prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 4

Okolica Dobrinja, prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 5

Okolica Dobrinja, prizemnica s velikom okućnicom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 515.000€

Površina: 100 m2 (5 150 €/m2)

Površina zemljišta: 1534

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117574

Opis

Dobrinj, okolica, na otoku Krku prodaje se namještena samostojeća prizemnica neto površine 100 m², s velikom i lijepo uređenom okućnicom površine 1.534 m². Kuća je smještena na mirnoj lokaciji, a velika okućnica pruža visok stupanj privatnosti.

Sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu, a jedna ima i manju galeriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem i prostorom za druženje.

Prostrana okućnica uređena je mediteranskim biljem, a na njoj su smješteni jacuzzi i dječje igralište. Obilje vanjskog prostora omogućuje uživanje u zelenilu, igri i druženju s obitelji i prijateljima.

Kuću odlikuju kvalitetna gradnja, PVC stolarija, klimatizacija svih soba, mogućnost grijanja na kamin te solarni paneli. Prodaje se namještena, a namještaj je uključen u prodajnu cijenu.

Mirno okruženje, velika uređena okućnica i privatnost čine ovu samostojeću kuću u okolici Dobrinja privlačnim izborom za obiteljski život ili odmor na otoku Krku, uz potencijal za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 4736

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 688.785 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -18% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 5.150 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · +36% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

688.785 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	630.000 €	3.778 €	3.872 €	93
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -38%	2.585 €	96
Zagreb	465.000 €	2.093 € -45%	2.249 €	29
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.219 €

U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 54 od 93 ogl. · 58%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.150 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.