Kvarner, Kraljevica - kuća sa 2 stana i pogledom na more
Kraljevica
235.000€
940 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 250 m2 (940 €/m2)
- Površina zemljišta
- 189
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 115100
Opis
KVARNER, KRALJEVICA - dvojna kuća s panoramskim pogledom i dodatnim zemljištem
Smještena na uzvišenoj lokaciji u Kraljevici, ova namještena dvojna kuća nudi rijetku kombinaciju modernog komfora, mediteranskog mira i investicijskog potencijala. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, unutrašnjost je okupana prirodnim svjetlom, dok se iz gotovo svakog kuta pruža očaravajući pogled na Kvarner i more, udaljeno svega 700 metara.
Kuća je funkcionalno podijeljena na dvije zasebne stambene jedinice. Prizemlje površine 55 m² odiše toplinom; sastoji se od hodnika s blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a, a poseban naglasak je na prostranoj terasi s vanjskom kuhinjom, idealnoj za uživanje u mirisima mediteranskog bilja koje okružuje kuću. Na katu se nalazi stan od 68 m² koji nudi dodatnu dozu luksuza – uz prostrani dnevni boravak s kojeg se pruža najljepši pogled na more, spavaća soba opremljena je podnim grijanjem, a stan sadrži i vlastitu kuhinju, kupaonicu te balkon.
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je uključeno zemljište od 690 m² smješteno uz prometnicu, što pruža dodatnu privatnost ili prostor za buduće projekte. Uz osigurana dva parkirna mjesta, neposrednu blizinu autobusne stanice, trgovina i uređenih plaža, ova je kuća odmah useljiva i predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili miran obiteljski život bez dodatnih ulaganja. Vlasništvo je uredno, bez tereta i hipoteka.
Poštovani
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 2.941 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
741.184 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
235,2 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.083 €/m²
Medijana: 2.941 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 4.870.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 600.000 € (prosjek 741.184 €), a medijana po m² 2.941 €/m² (prosjek 3.083 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.184 €, prosječna površina 235,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
16%
9/57
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Kraljevica najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 741.184 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 940 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.083 €/m², medijana 2.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 741.184 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.083 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 235,2 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.184 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 235,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.045 €/m²
KRALJEVICA - EKSKLUZIVNA PRODAJA - prostrana kuća sa 4 stana na 200 metara od
Kraljevica
- 269 m²