Kvarner, Kraljevica, kuća, 250 m2, 2 stana, pogled na more
Kraljevica
235.000€
940 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 250 m2 (940 €/m2)
- Površina zemljišta
- 189
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 115100
Opis
KVARNER, KRALJEVICA - dvojna kuća s panoramskim pogledom i dodatnim zemljištem
Smještena na uzvišenoj lokaciji u Kraljevici, ova namještena dvojna kuća nudi rijetku kombinaciju modernog komfora, mediteranskog mira i investicijskog potencijala. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, unutrašnjost je okupana prirodnim svjetlom, dok se iz gotovo svakog kuta pruža očaravajući pogled na Kvarner i more, udaljeno svega 700 metara.
Kuća je funkcionalno podijeljena na dvije zasebne stambene jedinice. Prizemlje površine 55 m² odiše toplinom; sastoji se od hodnika s blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a, a poseban naglasak je na prostranoj terasi s vanjskom kuhinjom, idealnoj za uživanje u mirisima mediteranskog bilja koje okružuje kuću. Na katu se nalazi stan od 68 m² koji nudi dodatnu dozu luksuza – uz prostrani dnevni boravak s kojeg se pruža najljepši pogled na more, spavaća soba opremljena je podnim grijanjem, a stan sadrži i vlastitu kuhinju, kupaonicu te balkon.
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je uključeno zemljište od 690 m² smješteno uz prometnicu, što pruža dodatnu privatnost ili prostor za buduće projekte. Uz osigurana dva parkirna mjesta, neposrednu blizinu autobusne stanice, trgovina i uređenih plaža, ova je kuća odmah useljiva i predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili miran obiteljski život bez dodatnih ulaganja. Vlasništvo je uredno, bez tereta i hipoteka.
Poštovan
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 2.971 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
760.843 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.166 €/m²
Medijana: 2.971 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 4.870.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².
Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).
Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
61.125 €
U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 940 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.045 €/m²
KRALJEVICA - EKSKLUZIVNA PRODAJA - prostrana kuća sa 4 stana na 200 metara od
Kraljevica
- 269 m²