Kvarner, Kraljevica, dvojna vila, 151 m2, novogradnja, bazen
Kraljevica
590.000€
3 907 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 151 m2 (3 907 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 112633
Opis
Posredujemo u ekskluzivno prodaji projekta luksuznih dvojnih villa u Kraljevici, na pješačkoj udaljenosti od mora! Na mirnoj lokaciji projekt će se sastojati od sveukupno 6 dvojnih villa odnosno dvoetažnih stambenih jedinica.
Svaka jedinica je izgrađena po najsuvremenijim standardima gradnje, sa pripadajućom terasom i bazenom čiji se rad može u potpunosti automatizirati, prema željama kupca. Ville će imati dodatno dva parkirna mjesta, pogled na more sa prvog kata, vrhunsku opremljenost i more koje je udaljeno stotinjak metara od vila.
Naglasak stavljamo na moguću energetsku neovisnost svake stambene jedinice zbog visoke energetske učinkovitosti, te projektiranosti koja će dozvoliti nadogradnju jednostavnog fotonaponskog sustava za proizvodnju električne energije ili solarno dogrijavanje vode.
Svaka dvoetažna stambena jedinica će imati sveukupnu površinu od 151m2, sa pripadajućim bazenima i okućnicom (svaka dvojna villa ima svoj bazen i svoju okućnicu, kvadrature od 140m2 pa do 350m2- unaprijed određenu za svaki stan).
Prizemlje svake ville se sastoji od: ulaznog prostora, dnevnog boravka sa blagovaonicom, WC-a, stubišta, natkrivene terase i nenatkrivene terase sa bazenom
Kat je sljedećeg rasporeda, tu su: hodnik, master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i velikom terasom, dvije dvokrevetne spavaće sobe, te zajednička kupaonica.
Planirani završetak je ljeto 2026. godine. Ostale su dvije dvojne ville još u prodaji!
Poštovani klije
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 2.971 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
760.843 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.166 €/m²
Medijana: 2.971 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 4.870.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².
Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
61.125 €
U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.907 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.045 €/m²
KRALJEVICA - EKSKLUZIVNA PRODAJA - prostrana kuća sa 4 stana na 200 metara od
Kraljevica
- 269 m²
699.000 € 5.065 €/m²
Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje
Kraljevica
- 138 m²