Trosoban stan, Kraljevica 70m² - 423.000 €

6

Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 423.000€

Površina: 70 m2 (6 042 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 109850

Opis

NOVOGRADNJA UZ MORE – EKSKLUZIVNI STANOVI U KRALJEVICI!

Predstavljamo modernu novogradnju koja čini cjelinu od četiri višestambene zgrade u nizu, smještene na svega 50 metara od mora.

Svaka zgrada sastoji se od tri prostrana stana.

Prirodna svjetlost, pogled na more, velike staklene površine, svijetli tonovi interijera, kvalitetna gradnja i pažljivo odabrani materijali samo su neke od karakteristika ove odlične nekretnine.

Svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade.

Stanovi u prizemlju sastoje se od tri spavaće sobe, od kojih je jedna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te velikih staklenih stijena sa izlazom na privatnu vanjsku terasu, idealnu za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.

Stanovi na prvom i drugom katu sastoje se od dvije spavaće sobe s izlazom na sjevernu lođu te prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Južno orijentirana staklena stijena omogućuje obilje prirodne svjetlosti i prekrasan pogled na more.

DOSTUPNI STANOVI:

A1 - Prizemlje, 3S+DB, izba, 2 kupaonice, odvojeni toalet, 85.34 m2 + spremište, lođa, terasa, okućnica, parkirno mjesto = BRUTO POVRŠINA 117.40 m2

B1 - Prizemlje, 3S+DB, izba, 2 kupaonice, odvojeni toalet, 84.80 m2 + spremište, lođa, terasa, okućnica, parkirno mjesto = BRUTO POVRŠINA 119.43 m2

B2 - 1 kat, 2S+DB, izba, garderoba, 2 kupaonice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.000 € Prosjek: 482.712 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 534.750 € · -21% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 6.043 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 534.750 € (prosjek 482.712 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +19%	7.031 €	71
Kraljevica trenutni	534.750 €	5.340 €	5.006 €	80
Zadar	417.974 €	4.286 € -20%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -38%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -40%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za trosoban stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 44 ogl. · 55%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 423.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.043 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.006 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.