KRALJEVICA, MODERNA NOVOGRADNJA 30M OD MORA
Kraljevica
425.000€
6 071 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 425.000€
- Površina
- 70 m2 (6 071 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 110973
Opis
KRALJEVICA, u ponudi je moderna novogradnja na izuzetnoj lokaciji, s panoramskim pogledom na more, samo 30m od plaže.
Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika 1,55m2, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom od 22,40m2, spavaće sobe 13,75m2, garderobe 4,33m2, kupaone 4,91m2 i lođe 23,25m2, pripada mu spremište od 3,59m2 i parkirno mjesto unutar uređene okućnice, površine 12,95m2.
Dio je modernog stambenog projekta koji se sastoji od četiri zgrade s ukupno 12 stanova. Površine od 70m2 - 120m2, raspoloživi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi. Projekt izrađen s puno pažnje kako bi zadovoljio potrebe suvremenog načina života.
Gradnju prate visoki standardi izvedbe i kvalitetni materijali. Zgrada će biti opremljena liftom, video portafonom, alarmnim sustavom, a stan protuprovalnim vratima, klimatizacijskim sustavom, podnim grijanjem, električnim roletama.
Svi stanovi su funkcionalnog rasporeda s pripadajućim spremištem i parkirnim mjestom.
Pogodni su za cjelogodišnji život, kvalitetan odmor ili investiciju u turističku djelatnost visoke kategorije.
Otvoren panoramski pogled na more i obilje dnevnog svjetla doprinose dobrom ugođaju.
Spoj vrhunske kvalitete gradnje, funkcionalnosti i izuzetno atraktivne lokacije čine ovu nekretninu odličnom prilikom.
Planiran rok završetka radova je tijekom 2027.g.
PRIZEMLJE: 117,40m2 610 000 eura
1. KAT : 101,10m2 550 000 eura
2. KAT: 85,60m2 475 000 eura
PRIZEMLJE: 119
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 534.750 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 5.340 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
482.712 €
Medijana: 534.750 €
Prosječna površina
96,8 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.006 €/m²
Medijana: 5.340 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 612.125 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 534.750 € (prosjek 482.712 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Kraljevica je 6% oglasa za dvosoban stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).
Sniženih oglasa
6%
5/80
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
15.200 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).
U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.071 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Kraljevica je oko 5.006 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
425.375 € 6.077 €/m²
Prvi red do mora – ekskluzivna novogradnja s panoramskim pogledom
Kraljevica
- 2 soba
- 70 m²
423.000 € 6.043 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 3 soba
- 70 m²
417.200 € 5.960 €/m²
KVARNER, KRALJEVICA - Maestral Residence: ekskluzivan stan D3, prvi red do mora
Kraljevica
- 2 soba
- 70 m²
509.000 € 5.533 €/m²
KVARNER, KRALJEVICA - Jugo Residence: ekskluzivan stan C3, prvi red do mora, no
Kraljevica
- 3 soba
- 92 m²
509.000 € 5.533 €/m²
KVARNER, KRALJEVICA - Tramontana Residence: ekskluzivan stan B3, prvi red do mo
Kraljevica
- 3 soba
- 92 m²