Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 124m2, 380000e, id94346

6

Kuca, Marčana, prodaja, 380000 €, 124 m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 124 m2 (3 064 €/m2)

Površina zemljišta: 26288

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 14000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94346

Opis

Imanje predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i gradnju novih objekata s raznovrsnim sadržajima.

Od ukupnih 26.288 m2, 4.760 m² nalazi se unutar građevinske zone.

Useljiva kuća površine 124 m² sastoji se od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka u jednom prostoru te kupaonice, dviju spavaćih soba i prostrane zatvorene verande. Grijanje je osigurano putem klime i drva.

Garaža površine 98 m² omogućuje dovoljno prostora za vozila i skladištenje.

Najbliža trgovina udaljena je 4 km.

Što se tiče blizine mora, možete birati između istočne strane - Krnička luka (14 km) ili zapadne strane - Fažana (15 km).

Grad Pula je udaljen 17 km.

Izvrsna lokacija koja pruža mir i blizinu mora, kao i lako dostupne gradske sadržaje!

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

The property represents an excellent opportunity for investment and construction of new facilities with a variety of facilities.

Out of a total of 26,288 m2, 4,760 m² is located within the construction zone.

The habitable house of 124 m² consists of a kitchen, dining room and living room in one space, as well as a bathroom, two bedrooms and a spacious enclosed veranda. Heating is provided by air conditioning and wood.

The 98 m² garage provides ample space for vehicles and storage.

The nearest grocery store is 4 km away.

As for the proximity o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 501.205 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -14% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 2.859 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.633 €/m² · +16% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

501.205 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

174,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.871 €/m²

Loborika 3.289 €/m² +20% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.289 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 504.500 € i površinom oko 151,9 m².

Krnica 3.871 €/m² +42% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.871 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 626.333 € i površinom oko 166,3 m².

Rakalj 3.349 €/m² +23% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Pavićini 3.034 €/m² +11% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² +4% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 501.205 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +35%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.780 € +6%	2.838 €	167
Marčana trenutni	440.000 €	2.633 €	2.859 €	167
Rijeka	458.500 €	2.351 € -11%	2.759 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.205 €, prosječna površina 174,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.889 €

U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 501.205 € (24%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.859 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 501.205 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,1 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.205 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 174,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.