Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 124m2, 380000e, id94346

6

Kuca, Marčana, prodaja, 380000 €, 124 m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 124 m2 (3 064 €/m2)

Površina zemljišta: 26288

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 14000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94346

Opis

Imanje predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i gradnju novih objekata s raznovrsnim sadržajima.

Od ukupnih 26.288 m2, 4.760 m² nalazi se unutar građevinske zone.

Useljiva kuća površine 124 m² sastoji se od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka u jednom prostoru te kupaonice, dviju spavaćih soba i prostrane zatvorene verande. Grijanje je osigurano putem klime i drva.

Garaža površine 98 m² omogućuje dovoljno prostora za vozila i skladištenje.

Najbliža trgovina udaljena je 4 km.

Što se tiče blizine mora, možete birati između istočne strane - Krnička luka (14 km) ili zapadne strane - Fažana (15 km).

Grad Pula je udaljen 17 km.

Izvrsna lokacija koja pruža mir i blizinu mora, kao i lako dostupne gradske sadržaje!

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

The property represents an excellent opportunity for investment and construction of new facilities with a variety of facilities.

Out of a total of 26,288 m2, 4,760 m² is located within the construction zone.

The habitable house of 124 m² consists of a kitchen, dining room and living room in one space, as well as a bathroom, two bedrooms and a spacious enclosed veranda. Heating is provided by air conditioning and wood.

The 98 m² garage provides ample space for vehicles and storage.

The nearest grocery store is 4 km away.

As for the proximity o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 510.579 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 444.000 € · -14% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 2.860 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.707 €/m² · +13% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

510.579 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

177,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.255 €/m²

Loborika 3.210 €/m² +13% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.210 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.000 € i površinom oko 172,8 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.255 €/m² +50% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 4.255 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.857 € i površinom oko 170,1 m².

Pavićini 2.944 €/m² +4% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.944 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.756 € i površinom oko 81,8 m².

Peruški 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 444.000 € (prosjek 510.579 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosjek 2.860 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +31%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € +2%	2.730 €	168
Marčana trenutni	444.000 €	2.707 €	2.860 €	170
Rijeka	458.500 €	2.351 € -13%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.579 €, prosječna površina 177,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 89.857 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

89.857 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (33%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 510.579 € (26%) i ispod medijane od medijane od 444.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.860 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 2.707 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 510.579 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.579 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 177,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.