Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 100m2, 360000e, id72368

8

Kuca, Marčana, prodaja, 360000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 360.000€

Površina: 100 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 738

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 72368

Opis

Marčana se nalazi 15 kilometara sjeveroistočno od Pule u južnoj Istri, Hrvatska. Naselje se nalazi na državnoj cesti D66. Marčana je 3000 godina staro naselje koje čuva staru hrvatsku kulturu.

Samo 1,8 kilometara od mora nalazi se ova lijepa kuća. Lijepa prizemnica ukupne stambene površine 100 m2, 738 m2 okućnice.

Tri spavaće sobe, dva toaleta, jedan gostinjski toalet i veliki otvoreni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak čine ovaj dom. Kuća također uključuje solarne panele za grijanje vode i klima uređaje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.

Okućnica je u potpunosti ograđena i održavana. Privući će vas atraktivan bazen veličine 34 m2, kao i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i kaminom koja služi kao izvrsna lokacija za druženje i blagovanje, s pogledom na bazen i vrt.

Kuća se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini su trgovine, restorani i kafići, a prva plaža udaljena je 1,8 km, što je čini idealnom za bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: ALG-990

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 508.550 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · -18% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.799 €/m² · +29% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

508.550 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.728 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +45% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.728 €/m² +74% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.728 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.222 € i površinom oko 162,0 m².

Rakalj 3.258 €/m² +52% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Peruški 2.743 €/m² +28% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.731 €/m² +28% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.137 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.137 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 441.500 € (prosjek 508.550 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € 0%	2.922 €	167
Marčana trenutni	441.500 €	2.799 €	2.984 €	178
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.550 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (40%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 508.550 € (29%) i ispod medijane od medijane od 441.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.984 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 2.799 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 508.550 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.550 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.