Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 100m2, 360000e, id72368

8

Kuca, Marčana, prodaja, 360000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 360.000€

Površina: 100 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 738

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 72368

Opis

Marčana se nalazi 15 kilometara sjeveroistočno od Pule u južnoj Istri, Hrvatska. Naselje se nalazi na državnoj cesti D66. Marčana je 3000 godina staro naselje koje čuva staru hrvatsku kulturu.

Samo 1,8 kilometara od mora nalazi se ova lijepa kuća. Lijepa prizemnica ukupne stambene površine 100 m2, 738 m2 okućnice.

Tri spavaće sobe, dva toaleta, jedan gostinjski toalet i veliki otvoreni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak čine ovaj dom. Kuća također uključuje solarne panele za grijanje vode i klima uređaje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.

Okućnica je u potpunosti ograđena i održavana. Privući će vas atraktivan bazen veličine 34 m2, kao i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i kaminom koja služi kao izvrsna lokacija za druženje i blagovanje, s pogledom na bazen i vrt.

Kuća se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini su trgovine, restorani i kafići, a prva plaža udaljena je 1,8 km, što je čini idealnom za bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: ALG-990

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 506.760 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.500 € · -18% (ispod medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.017 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.709 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

506.760 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

164,9 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.709 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.617 €/m²

Krnica 3.381 €/m² +29% · 23 ogl.

Krnica ima prosječno 3.381 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.652 € i površinom oko 163,7 m².

Loborika 2.856 €/m² +9% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 2.856 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.000 € i površinom oko 183,3 m².

Peruški 3.295 €/m² +26% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.295 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 150,1 m².

Rakalj 3.617 €/m² +38% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 3.422 €/m² +31% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 438.500 € (prosjek 506.760 €) i medijanu od 2.709 €/m² (prosjek 3.017 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Marčana trenutni	438.500 €	2.709 €	3.017 €	178
Pula	517.500 €	2.547 € -6%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -30%	2.305 €	102

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.760 €, prosječna površina 164,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.337 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.337 €

U Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (41%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 506.760 € (29%) i ispod medijane od medijane od 438.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.017 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 2.709 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 506.760 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,9 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.760 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 164,9 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.