Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 50m2, 124500e, id105783

6

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 124.500€

Površina: 50 m2 (2 490 €/m2)

Površina zemljišta: 493

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 105783

Opis

U mirnom okruženju u okolici Marčane prodaje se kuća za odmor s velikim potencijalom, smještena na kraju građevinske zone, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i trajno otvoren pogled na more. Kuća je zidana, površine 50 m²,a nalazi se na parceli ukupne veličine 543 m², uz prostranu okućnicu od 493 m².
Nekretnina je trenutno u fazi započete gradnje, s već izvedenim pregradnim zidovima.
Na parceli se nalazi deset maslina i jedno stablo badema, što dodatno doprinosi mediteranskom ugođaju i šarmu ove nekretnine. Osigurano je i dovoljno prostora za parkiranje, s mogućnošću smještaja do pet vozila.
Lokacija je izuzetno praktična, u blizini vrtića, škole, trgovine i mora, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za odmor, tako i za investiciju. Uz dobru viziju i uređenje, ova kuća može postati idealna vikendica ili atraktivan objekt za turistički najam, s naglaskom na mir, prirodu i pogled koji se rijetko nalazi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2031

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 124.500 € Prosjek: 538.905 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 442.500 € · -72% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.490 €/m² Prosjek: 3.024 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -11% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

538.905 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.552 €/m²

Loborika 3.236 €/m² +18% · 18 ogl.

Loborika ima prosječno 3.236 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.278 € i površinom oko 169,7 m².

Krnica 3.552 €/m² +30% · 14 ogl.

Krnica ima prosječno 3.552 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.643 € i površinom oko 178,8 m².

Rakalj 3.547 €/m² +30% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.547 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 956.545 € i površinom oko 243,9 m².

Pavićini 3.034 €/m² +11% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 3.479 €/m² +27% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 3.479 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 170,3 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 442.500 € (prosjek 538.905 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosjek 3.024 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	442.500 €	2.783 €	3.024 €	171
Pula	520.000 €	2.724 € -2%	2.942 €	168
Rijeka	458.500 €	2.500 € -10%	2.827 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 538.905 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.783 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.783 €

U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 124.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 538.905 € (77%) i ispod medijane od medijane od 442.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.024 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 2.783 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 538.905 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 538.905 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.