Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 50m2, 124500e, id105783

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 124.500€

Površina: 50 m2 (2 490 €/m2)

Površina zemljišta: 493

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 105783

Opis

U mirnom okruženju u okolici Marčane prodaje se kuća za odmor s velikim potencijalom, smještena na kraju građevinske zone, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i trajno otvoren pogled na more. Kuća je zidana, površine 50 m²,a nalazi se na parceli ukupne veličine 543 m², uz prostranu okućnicu od 493 m².
Nekretnina je trenutno u fazi započete gradnje, s već izvedenim pregradnim zidovima.
Na parceli se nalazi deset maslina i jedno stablo badema, što dodatno doprinosi mediteranskom ugođaju i šarmu ove nekretnine. Osigurano je i dovoljno prostora za parkiranje, s mogućnošću smještaja do pet vozila.
Lokacija je izuzetno praktična, u blizini vrtića, škole, trgovine i mora, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za odmor, tako i za investiciju. Uz dobru viziju i uređenje, ova kuća može postati idealna vikendica ili atraktivan objekt za turistički najam, s naglaskom na mir, prirodu i pogled koji se rijetko nalazi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2031

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 124.500 € Prosjek: 508.699 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 444.000 € · -72% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.490 €/m² Prosjek: 2.896 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -11% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

508.699 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

175,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Loborika 3.224 €/m² +14% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.224 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 559.111 € i površinom oko 171,8 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.050 €/m² +43% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 4.050 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.000 € i površinom oko 172,7 m².

Pavićini 3.034 €/m² +7% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 444.000 € (prosjek 508.699 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosjek 2.896 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.783 €	2.896 €	173
Pula	650.000 €	2.780 € 0%	2.757 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -12%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.699 €, prosječna površina 175,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 105.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

105.625 €

U Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (31%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 124.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 508.699 € (76%) i ispod medijane od medijane od 444.000 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.896 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.783 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 508.699 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.699 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 175,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.