Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 122m2, 228000e, id96858

6

Kuca, Marčana, prodaja, 228000 €, 122 m2

Tip

Kuća

Površina

122 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 228.000€

Površina: 122 m2 (1 868 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 96858

Opis

MARČANA, u ponudi je kuća obnovljena u autohtonom istarskom stilu. Površine je 122m2 koja je raspoređena na prizemlje i kat.
Na prizemnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s blagovaonom, jedna soba, kuhinja te kupaona. Stubište vodi na kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe te još jedna wc. Sveukupno je 85,5m2 okućnice na kojoj se nalazi "šterna" (spremnik vode) uz uređeno dvorište i prostorom za druženje kao i uređeni parking za jedno vozilo.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Odmah je useljiva i nisu potrebna dodatna ulaganja.

Kameni artefakti koji su pronađeni u Marčani upućuju na to da su se ovdje uzdizale ville rusticae, seoska imanja s raskošnom kamenom građevinskom dekoracijom. Prostrano obradivo zemljište pridonijelo je gustom naseljavanju okolice Marčane o čemu nam svjedoči još nekoliko lokaliteta s ostacima rimskih vila u blizini Pinezića. Dva lokaliteta nalaze se južno od Pinezića na lokalitetu Kazali i Bolovan (Škaronje), a jedan u blizini loke Fioran, Gromača. Krupni ulomci keramike (keramičke pločice, amfore, tegule) navode nas na pretpostavku da je i ovdje postojala villa rustica.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Michael Radola
Agent s licencom
+ 385 91 575 3640... Prikaži broj
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903 ... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6919

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 501.254 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -49% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.869 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.813 €/m² · -34% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

501.254 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

171,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.091 €/m²

Loborika 3.189 €/m² +13% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.189 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.500 € i površinom oko 156,0 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.091 €/m² +44% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 4.091 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.143 € i površinom oko 158,6 m².

Pavićini 3.034 €/m² +7% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 447.500 € (prosjek 501.254 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +64%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Marčana trenutni	447.500 €	2.813 €	2.984 €	179
Pula	595.000 €	2.802 € 0%	2.989 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -15%	2.764 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.254 €, prosječna površina 171,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 89.273 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

89.273 €

U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 501.254 € (55%) i ispod medijane od medijane od 447.500 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.869 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.984 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 501.254 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.254 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 171,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.