ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom

Marčana

700.000€

2 868 €/m2

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
700.000€
Površina
244 m2 (2 868 €/m2)
Površina zemljišta
535
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Ažuriran
07.09.2026
ID
106446

Opis

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 503.699 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +59% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.869 €/m² Prosjek: 2.898 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.775 €/m² · +3% (u medijani)
534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

503.699 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

174,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 3.096 €/m² +13% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 441.500 € (prosjek 503.699 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosjek 2.898 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Marčana trenutni 441.500 € 2.775 € 2.898 € 178
Pula 520.000 € 2.683 € -3% 2.849 € 166
Rijeka 443.500 € 2.351 € -15% 2.619 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.699 €, prosječna površina 174,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (37%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 503.699 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 441.500 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.869 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.898 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.775 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 503.699 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.699 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 174,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine