Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 230m2, 690000e, id69994

8

Kuca, Marčana, prodaja, 690000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 690.000€

Površina: 230 m2 (3 000 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 69994

Opis

U mirnom dijelu Marčane smjestila se ova predivna novoizgrađena kuća koja se prostire na 230 m², a iz svakog njenog kutka osjeća se sklad suvremenog dizajna i ugode. Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost te se prostire na dvije etaže.

U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za obiteljska druženja ili uživanje s prijateljima. Na istoj etaži nalaze se još i praktična praonica te dodatni WC.

Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što nudi savršen balans privatnosti i luksuza. S kata se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno naglašava ljepotu ove nekretnine.

Kuća je trenutno u završnoj fazi izgradnje, pružajući novim vlasnicima priliku da sudjeluju u personalizaciji prostora kako bi ga pretvorili u svoj savršeni dom. Ova nekretnina idealna je kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 2005-652

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 539.255 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +57% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.039 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.754 €/m² · +9% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

539.255 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

170,4 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 3.671 €/m²

Loborika 3.114 €/m² +27% · 19 ogl.

Loborika ima prosječno 3.114 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.316 € i površinom oko 167,6 m².

Krnica 2.989 €/m² +22% · 15 ogl.

Krnica ima prosječno 2.989 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.200 € i površinom oko 167,8 m².

Rakalj 3.671 €/m² +49% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.671 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.455 € i površinom oko 233,0 m².

Peruški 3.492 €/m² +42% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 3.492 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².

Kavran 2.731 €/m² +11% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.459 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.459 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.667 € i površinom oko 148,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 539.255 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.322 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +29%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Marčana trenutni	440.000 €	2.754 €	3.039 €	178
Pula	600.000 €	2.740 € -1%	2.968 €	167
Rijeka	468.500 €	2.322 € -16%	2.425 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -19%	2.153 €	9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.255 €, prosječna površina 170,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 63.822 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

63.822 €

U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (21%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 539.255 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.039 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.754 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 539.255 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.255 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 170,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.