Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 230m2, 690000e, id69994

8

Kuca, Marčana, prodaja, 690000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 690.000€

Površina: 230 m2 (3 000 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 69994

Opis

U mirnom dijelu Marčane smjestila se ova predivna novoizgrađena kuća koja se prostire na 230 m², a iz svakog njenog kutka osjeća se sklad suvremenog dizajna i ugode. Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost te se prostire na dvije etaže.

U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za obiteljska druženja ili uživanje s prijateljima. Na istoj etaži nalaze se još i praktična praonica te dodatni WC.

Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što nudi savršen balans privatnosti i luksuza. S kata se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno naglašava ljepotu ove nekretnine.

Kuća je trenutno u završnoj fazi izgradnje, pružajući novim vlasnicima priliku da sudjeluju u personalizaciji prostora kako bi ga pretvorili u svoj savršeni dom. Ova nekretnina idealna je kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 2005-652

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 504.530 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 445.500 € · +55% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.963 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.697 €/m² · +11% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

504.530 €

Medijana: 445.500 €

Prosječna površina

166,2 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Loborika 3.091 €/m² +26% · 17 ogl.

Loborika ima prosječno 3.091 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.353 € i površinom oko 168,5 m².

Krnica 3.729 €/m² +52% · 16 ogl.

Krnica ima prosječno 3.729 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.250 € i površinom oko 158,6 m².

Rakalj 3.323 €/m² +35% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 3.295 €/m² +34% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.295 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 150,1 m².

Kavran 2.731 €/m² +11% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.459 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.459 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.667 € i površinom oko 148,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 445.500 € (prosjek 504.530 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosjek 2.963 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Marčana trenutni	445.500 €	2.697 €	2.963 €	178
Pula	450.000 €	2.471 € -8%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -13%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.530 €, prosječna površina 166,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.650 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.650 €

U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (21%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 504.530 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 445.500 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.963 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.697 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 504.530 €, a medijana 445.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,2 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 50,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.530 € (medijana 445.500 €), prosječna površina 166,2 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.