Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 230m2, 690000e, id69994

8

Kuca, Marčana, prodaja, 690000 €, 230 m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 690.000€

Površina: 230 m2 (3 000 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 69994

Opis

U mirnom dijelu Marčane smjestila se ova predivna novoizgrađena kuća koja se prostire na 230 m², a iz svakog njenog kutka osjeća se sklad suvremenog dizajna i ugode. Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost te se prostire na dvije etaže.

U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za obiteljska druženja ili uživanje s prijateljima. Na istoj etaži nalaze se još i praktična praonica te dodatni WC.

Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što nudi savršen balans privatnosti i luksuza. S kata se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno naglašava ljepotu ove nekretnine.

Kuća je trenutno u završnoj fazi izgradnje, pružajući novim vlasnicima priliku da sudjeluju u personalizaciji prostora kako bi ga pretvorili u svoj savršeni dom. Ova nekretnina idealna je kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 2005-652

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 502.105 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +56% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.940 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.799 €/m² · +7% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

502.105 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

171,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +13% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 441.500 € (prosjek 502.105 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosjek 2.940 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	441.500 €	2.799 €	2.940 €	178
Pula	595.000 €	2.780 € -1%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.105 €, prosječna površina 171,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 502.105 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 441.500 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.940 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 2.799 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 502.105 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.940 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.105 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 171,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.