Marčana, odlična vila s pogledom na more
Marčana
690.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 230 m2 (3 000 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 69994
Opis
U mirnom dijelu Marčane smjestila se ova predivna novoizgrađena kuća koja se prostire na 230 m², a iz svakog njenog kutka osjeća se sklad suvremenog dizajna i ugode. Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost te se prostire na dvije etaže.
U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za obiteljska druženja ili uživanje s prijateljima. Na istoj etaži nalaze se još i praktična praonica te dodatni WC.
Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što nudi savršen balans privatnosti i luksuza. S kata se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno naglašava ljepotu ove nekretnine.
Kuća je trenutno u završnoj fazi izgradnje, pružajući novim vlasnicima priliku da sudjeluju u personalizaciji prostora kako bi ga pretvorili u svoj savršeni dom. Ova nekretnina idealna je kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 2005-652
Tržišna analiza — Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 2.754 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
539.255 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
170,4 m²
Medijana: 157,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.039 €/m²
Medijana: 2.754 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.114 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.316 € i površinom oko 167,6 m².
Krnica ima prosječno 2.989 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.200 € i površinom oko 167,8 m².
Rakalj ima prosječno 3.671 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.455 € i površinom oko 233,0 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Filipana ima prosječno 2.459 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.667 € i površinom oko 148,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 539.255 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.322 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.255 €, prosječna površina 170,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 63.822 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
63.822 €
U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 539.255 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.039 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.754 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 539.255 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 170,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.255 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 170,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom
- 700.000€ 244 m2
Marčana, Istra: Izvanredna vila s bazenom na prodaju
- 650.000€ 160 m2
MARČANA, KUĆA S BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI
- 630.000€ 238 m2
ISTRA, MARČANA - Kuća s bazenom
- 630.000€ 145 m2
ISTRA, MARČANA - Komforna kuća s bazenom i wellnessom
- 630.000€ 170 m2
Istra, okolica Marčane, prekrasna kamena kuća s bazenom
- 780.000€ 240 m2
ISTRA, MARČANA - Komforna moderna kuća s bazenom
- 780.000€ 280 m2
Istra, Prekrasna kuća s 2 apartmana i pogledom na more
- 482.000€ 237 m2
Marčana, Istra - Vila za odmor s grijanim bazenom
- 465.000€ 170 m2
MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM
- 465.000€ 160 m2
Marčana, okolica, prekrasna novogradnja s grijanim bazenom
- 450.000€ 170 m2