Kuca, Marčana 350m² - 1.040.000 €

8

Šarmantna moderna vila s bazenom u Marčani, Istra - Mirno utočište

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.040.000€

Površina: 350 m2 (2 971 €/m2)

Površina zemljišta: 1440

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 72069

Opis

Šarmantna moderna vila s bazenom u Marčani, Istra - Mirno utočište

Otkrijte savršen spoj opuštanja i elegancije s ovom potpuno novom vilom, idealno smještenom u mirnim predjelima Marčane, prekrasnog gradića na pola puta do slikovitog Raškog zaljeva. Nudeći mir na rubu zajednice, ova nekretnina je oaza spokoja koja osigurava neprekinuto uživanje u prirodnoj ljepoti Istre, samo 20 km od Pula i kratkih 10 km do azurne obale.

Prostire se na dva savršeno uređena kata, prizemlje vile se ponosi otvorenim konceptom koji uključuje modernu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak. Tu je i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i vratima koja vode na hladnu terasu, plus praktičan gostinjski toalet. Na gornjem katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i osobnim pristupom terasama koje gledaju na bujno okruženje.

Nekretninu nadopunjuje veliki vrt koji vas dočekuje s elegantnim prilazom i natkrivenim parkiralištem za dva vozila. Vanjski prostor je oaza za opuštanje, koja uključuje beskrajni bazen okružen sunčalištem, potpuno opremljenu pomoćnu zgradu koja služi kao stambeni prostor, te primamljivu ljetnu kuhinju.

Ovo luksuzno prebivalište obećava miran odmor u idiličnom okruženju, predstavljajući izvrsnu investicijsku priliku sa snažnim potencijalom za unosan povrat kroz iznajmljivanje za odmor.

Za više informacija ili organizaciju ogleda, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.040.000 € Prosjek: 553.799 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +131% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.971 €/m² Prosjek: 3.032 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.752 €/m² · +8% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

553.799 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

181,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Rakalj 3.684 €/m² +71% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.684 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.056.889 € i površinom oko 257,0 m².

Loborika 3.146 €/m² +46% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 3.146 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.250 € i površinom oko 170,6 m².

Krnica 3.385 €/m² +57% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.385 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.857 € i površinom oko 162,7 m².

Peruški 3.633 €/m² +69% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 3.633 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.333 € i površinom oko 189,0 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 553.799 €), a medijana po m² 2.752 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +29%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.872 € +4%	2.974 €	162
Marčana trenutni	450.000 €	2.752 €	3.032 €	182
Zagreb	390.000 €	2.230 € -19%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.174 € -21%	2.415 €	101

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 553.799 €, prosječna površina 181,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 23.850 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

23.850 €

U Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 1.040.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 553.799 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.971 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.032 €/m², medijana 2.752 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 553.799 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 2.752 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 553.799 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 181,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.