Šarmantna moderna vila s bazenom u Marčani, Istra - Mirno utočište
Marčana
1.040.000€
2 971 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.040.000€
- Površina
- 350 m2 (2 971 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1440
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 72069
Opis
Šarmantna moderna vila s bazenom u Marčani, Istra - Mirno utočište
Otkrijte savršen spoj opuštanja i elegancije s ovom potpuno novom vilom, idealno smještenom u mirnim predjelima Marčane, prekrasnog gradića na pola puta do slikovitog Raškog zaljeva. Nudeći mir na rubu zajednice, ova nekretnina je oaza spokoja koja osigurava neprekinuto uživanje u prirodnoj ljepoti Istre, samo 20 km od Pula i kratkih 10 km do azurne obale.
Prostire se na dva savršeno uređena kata, prizemlje vile se ponosi otvorenim konceptom koji uključuje modernu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak. Tu je i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i vratima koja vode na hladnu terasu, plus praktičan gostinjski toalet. Na gornjem katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i osobnim pristupom terasama koje gledaju na bujno okruženje.
Nekretninu nadopunjuje veliki vrt koji vas dočekuje s elegantnim prilazom i natkrivenim parkiralištem za dva vozila. Vanjski prostor je oaza za opuštanje, koja uključuje beskrajni bazen okružen sunčalištem, potpuno opremljenu pomoćnu zgradu koja služi kao stambeni prostor, te primamljivu ljetnu kuhinju.
Ovo luksuzno prebivalište obećava miran odmor u idiličnom okruženju, predstavljajući izvrsnu investicijsku priliku sa snažnim potencijalom za unosan povrat kroz iznajmljivanje za odmor.
Za više informacija ili organizaciju ogleda, molimo kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +136% (iznad medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
491.619 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
161,9 m²
Medijana: 154,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.030 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.168 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.727 € i površinom oko 143,1 m².
Krnica ima prosječno 3.155 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.778 € i površinom oko 146,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².
Peruški ima prosječno 3.329 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.143 € i površinom oko 149,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 491.619 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.619 €, prosječna površina 161,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
79.429 €
U Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (20%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 1.040.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.971 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.030 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.619 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 161,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
