Zemljiste, Marčana, Marčana, prodaja, 12705m2, 50000e, id113705

6

Zemljiste, Marčana, prodaja, 50000 €, 12705 m2

Tip

Zemljiste

Površina

12705 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 12705 m2 (3 €/m2)

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 113705

Opis

U Marčani se prodaje poljoprivredno zemljište površine 4.932 m2, smješteno uz magistralni put prema Marčani. Zemljište se nalazi s desne strane magistrale, a riječ je o šumskom području.
Posebnost ove nekretnine je neposredna pozicija uz magistralnu cestu, a pristup je moguć samo s magistrale, odnosno izravno u šumu.
Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veću poljoprivrednu parcelu na području Marčane, na lako uočljivoj lokaciji uz glavnu prometnicu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1947

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 177.364 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · -38% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 4 €/m² Prosjek: 77 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -94% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

177.364 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

2.348,5 m²

Medijana: 948,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 130 €/m²

Rakalj 55 €/m² +77% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 55 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.808 € i površinom oko 3.558,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 69 €/m² +123% · 8 ogl.

Kavran ima prosječno 69 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.863 € i površinom oko 1.042,3 m².

Filipana 108 €/m² +248% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 130 €/m² +319% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² — 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 80.500 € (prosjek 177.364 €) i medijanu od 70 €/m² (prosjek 77 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +186%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +100%	295 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +100%	220 €	31
Pula	166.000 €	123 € +76%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Marčana trenutni	80.500 €	70 €	77 €	258

Za zemljište (Marčana) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 177.364 €, prosječna površina 2.348,5 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 16% oglasa za zemljište (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.092 €).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.092 €

U Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 50 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 177.364 € (72%) i ispod medijane od medijane od 80.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčana oko 77 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 95%), a medijana 70 €/m² (ispod medijane medijane, 94%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčana iznosi 177.364 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 196 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljište u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.348,5 m² (medijana 948,0 m²), s rasponom od 500,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 177.364 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.348,5 m² (medijana 948,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.