Istra, Rakalj : Građevinsko zemljište s pogledom na more
Rakalj, Marčana
136.500€
155 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
877 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 136.500€
- Površina
- 877 m2 (155 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 115409
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 877 m² u Raklju, na području općine Marčana. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju i pruža atraktivan pogled na more, što je čini pogodnim izborom za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava praktičnost nekretnine i olakšava pripremu budućeg građevinskog projekta.
Jedna od glavnih prednosti ovog građevinskog zemljišta površine 877 m² jest spoj prirodnog okruženja, zelenila, mira i otvorenog pogleda prema moru. Istodobno su svi potrebni svakodnevni sadržaji i usluge lako dostupni, što budućim vlasnicima omogućuje uživanje u privatnosti i mirnoj atmosferi bez udaljavanja od važnih sadržaja.
Zahvaljujući pravilnom obliku, ravnom terenu i atraktivnoj lokaciji, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne obiteljske kuće ili kuće za odmor s potencijalom za turistički najam.
Rakalj je šarmantno naselje u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prirodnim krajolicima i blizini jadranske obale. Šire područje Marčane omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, čistom moru i autentičnom istarskom ambijentu, zbog čega je privlačno kako za stalni život tako i za ulaganje u nekretninu
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.300 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +95% (iznad medijane)
Prosječna cijena
172.162 €
Medijana: 84.300 €
Prosječna površina
2.236,1 m²
Medijana: 877,0 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 2.236,1 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/81
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 136.500 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (95%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 172.162 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.236,1 m² (medijana 877,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.236,1 m² (medijana 877,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²