Reklama

Istra, Rakalj : Građevinsko zemljište s pogledom na more

Rakalj, Marčana

136.500€

155 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

877 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
136.500€
Površina
877 m2 (155 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
06.11.2026
ID
115409
Reklama

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 877 m² u Raklju, na području općine Marčana. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju i pruža atraktivan pogled na more, što je čini pogodnim izborom za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava praktičnost nekretnine i olakšava pripremu budućeg građevinskog projekta.

Jedna od glavnih prednosti ovog građevinskog zemljišta površine 877 m² jest spoj prirodnog okruženja, zelenila, mira i otvorenog pogleda prema moru. Istodobno su svi potrebni svakodnevni sadržaji i usluge lako dostupni, što budućim vlasnicima omogućuje uživanje u privatnosti i mirnoj atmosferi bez udaljavanja od važnih sadržaja.

Zahvaljujući pravilnom obliku, ravnom terenu i atraktivnoj lokaciji, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne obiteljske kuće ili kuće za odmor s potencijalom za turistički najam.

Rakalj je šarmantno naselje u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prirodnim krajolicima i blizini jadranske obale. Šire područje Marčane omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, čistom moru i autentičnom istarskom ambijentu, zbog čega je privlačno kako za stalni život tako i za ulaganje u nekretninu

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 136.500 € Prosjek: 172.162 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.300 € · +62% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 83 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +95% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

172.162 €

Medijana: 84.300 €

Prosječna površina

2.236,1 m²

Medijana: 877,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²
Rakalj 65 €/m² +110% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 77 €/m² +148% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +115% 326 € 45
Zadar 133.220 € 143 € +79% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +70% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +56% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +13% 175 € 46
Marčana trenutni 84.300 € 80 € 83 € 264

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 2.236,1 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 65%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 136.500 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (95%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 172.162 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.236,1 m² (medijana 877,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.236,1 m² (medijana 877,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

136.500 €

Kontakt