Reklama

Istra, Rakalj : Građevinsko zemljište s pogledom na more

Rakalj, Marčana

131.550€

150 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

877 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
131.550€
Površina
877 m2 (150 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
23.09.2026
ID
115409
Reklama

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 877 m² u Raklju, na području općine Marčana. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju i pruža atraktivan pogled na more, što je čini pogodnim izborom za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava praktičnost nekretnine i olakšava pripremu budućeg građevinskog projekta.

Jedna od glavnih prednosti ovog građevinskog zemljišta površine 877 m² jest spoj prirodnog okruženja, zelenila, mira i otvorenog pogleda prema moru. Istodobno su svi potrebni svakodnevni sadržaji i usluge lako dostupni, što budućim vlasnicima omogućuje uživanje u privatnosti i mirnoj atmosferi bez udaljavanja od važnih sadržaja.

Zahvaljujući pravilnom obliku, ravnom terenu i atraktivnoj lokaciji, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne obiteljske kuće ili kuće za odmor s potencijalom za turistički najam.

Rakalj je šarmantno naselje u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prirodnim krajolicima i blizini jadranske obale. Šire područje Marčane omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, čistom moru i autentičnom istarskom ambijentu, zbog čega je privlačno kako za stalni život tako i za ulaganje u nekretninu

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 131.550 € Prosjek: 163.313 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +58% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +58% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

163.313 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

2.235,3 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 161 €/m²
Rakalj 71 €/m² +82% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².

Pavićini 39 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².

Loborika 124 €/m² +218% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.254 € i površinom oko 1.435,8 m².

Kavran 79 €/m² +103% · 12 ogl.

Kavran ima prosječno 79 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.265 € i površinom oko 862,5 m².

Filipana 108 €/m² +177% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Peruški 161 €/m² +313% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 161 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.500 € i površinom oko 601,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.313 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 325.620 € 151 € +59% 495 € 19
Pula 180.000 € 145 € +53% 160 € 102
Zadar 147.000 € 143 € +51% 220 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +39% 289 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +26% 214 € 5
Marčana trenutni 83.500 € 95 € 85 € 262

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.313 €, prosječna površina 2.235,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 17.237 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

17.237 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 131.550 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.313 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (58%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 163.313 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.235,3 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.313 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.235,3 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

131.550 €

Kontakt