Istra, Rakalj : Građevinsko zemljište s pogledom na more
Rakalj, Marčana
131.550€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
877 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 131.550€
- Površina
- 877 m2 (150 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115409
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 877 m² u Raklju, na području općine Marčana. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju i pruža atraktivan pogled na more, što je čini pogodnim izborom za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava praktičnost nekretnine i olakšava pripremu budućeg građevinskog projekta.
Jedna od glavnih prednosti ovog građevinskog zemljišta površine 877 m² jest spoj prirodnog okruženja, zelenila, mira i otvorenog pogleda prema moru. Istodobno su svi potrebni svakodnevni sadržaji i usluge lako dostupni, što budućim vlasnicima omogućuje uživanje u privatnosti i mirnoj atmosferi bez udaljavanja od važnih sadržaja.
Zahvaljujući pravilnom obliku, ravnom terenu i atraktivnoj lokaciji, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne obiteljske kuće ili kuće za odmor s potencijalom za turistički najam.
Rakalj je šarmantno naselje u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prirodnim krajolicima i blizini jadranske obale. Šire područje Marčane omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, čistom moru i autentičnom istarskom ambijentu, zbog čega je privlačno kako za stalni život tako i za ulaganje u nekretninu
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
163.313 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
2.235,3 m²
Medijana: 797,0 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².
Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².
Loborika ima prosječno 124 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.254 € i površinom oko 1.435,8 m².
Kavran ima prosječno 79 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.265 € i površinom oko 862,5 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Peruški ima prosječno 161 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.500 € i površinom oko 601,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.313 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.313 €, prosječna površina 2.235,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 17.237 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
17.237 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 131.550 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.313 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (58%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 163.313 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.235,3 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.313 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.235,3 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²