Istra, Rakalj : Građevinsko zemljište s pogledom na more
Rakalj, Marčana
150.750€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1005 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.750€
- Površina
- 1005 m2 (150 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115410
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.005 m² u Raklju, na području općine Marčana. Zemljište se nalazi u mirnom stambenom okruženju i pruža atraktivan pogled na more, što ga čini pogodnim za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.
Parcela je ravna i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava praktičnost nekretnine i olakšava pripremu budućeg građevinskog projekta.
Jedna od glavnih prednosti ovog građevinskog zemljišta jest spoj mirnog prirodnog okruženja, zelenila i otvorenog pogleda prema moru. Istodobno su svi potrebni svakodnevni sadržaji lako dostupni, što budućim vlasnicima omogućuje privatnost i mir bez udaljavanja od važnih usluga i infrastrukture.
Sa svojom velikom površinom, pravilnom konfiguracijom i atraktivnom lokacijom, ovo građevinsko zemljište od 1.005 m² predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne obiteljske kuće ili kuće za odmor s potencijalom za turistički najam.
Rakalj je šarmantno mjesto u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prirodnom krajoliku i blizini jadranske obale. Šire područje općine Marčana omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, čistom moru i autentičnom istarskom okruženju, zbog čega je privlačno i za cjelogodišnje stanovanje i za ulaganje u nekretn
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 106 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
211.987 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.544,0 m²
Medijana: 844,0 m²
Prosječna cijena / m²
108 €/m²
Medijana: 106 €/m²
Raspon cijena
14.300 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 82 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.784 € i površinom oko 1.867,1 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.757 € i površinom oko 1.694,9 m².
Kavran ima prosječno 102 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.260 € i površinom oko 592,2 m².
Filipana ima prosječno 154 €/m² - 542% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.667 € i površinom oko 532,0 m².
Krnica ima prosječno 146 €/m² - 508% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.000 € i površinom oko 734,3 m².
Duga Uvala ima prosječno 24 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.500 € i površinom oko 10.174,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.000 € (prosjek 211.987 €), a medijana po m² 106 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.987 €, prosječna površina 2.544,0 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.300 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 27.000 €).
Sniženih oglasa
9%
4/43
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
27.000 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 150.750 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.987 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 14.300 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 108 €/m², medijana 106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 211.987 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 14.300 do 3.662.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 108 €/m², medijana je 106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 260 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.544,0 m² (medijana 844,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.987 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.544,0 m² (medijana 844,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²