Reklama

Istra, Rakalj : Građevinsko zemljište s pogledom na more

Rakalj, Marčana

150.750€

150 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1005 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
150.750€
Površina
1005 m2 (150 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
23.09.2026
ID
115410
Reklama

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.005 m² u Raklju, na području općine Marčana. Zemljište se nalazi u mirnom stambenom okruženju i pruža atraktivan pogled na more, što ga čini pogodnim za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.

Parcela je ravna i pravilnog oblika, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava praktičnost nekretnine i olakšava pripremu budućeg građevinskog projekta.

Jedna od glavnih prednosti ovog građevinskog zemljišta jest spoj mirnog prirodnog okruženja, zelenila i otvorenog pogleda prema moru. Istodobno su svi potrebni svakodnevni sadržaji lako dostupni, što budućim vlasnicima omogućuje privatnost i mir bez udaljavanja od važnih usluga i infrastrukture.

Sa svojom velikom površinom, pravilnom konfiguracijom i atraktivnom lokacijom, ovo građevinsko zemljište od 1.005 m² predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne obiteljske kuće ili kuće za odmor s potencijalom za turistički najam.

Rakalj je šarmantno mjesto u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prirodnom krajoliku i blizini jadranske obale. Šire područje općine Marčana omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, čistom moru i autentičnom istarskom okruženju, zbog čega je privlačno i za cjelogodišnje stanovanje i za ulaganje u nekretn

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.750 € Prosjek: 211.987 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +51% (iznad medijane)
14.300 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 108 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 106 €/m² · +42% (iznad medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

211.987 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.544,0 m²

Medijana: 844,0 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 106 €/m²

Raspon cijena

14.300 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 82 €/m² +242% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 82 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.784 € i površinom oko 1.867,1 m².

Loborika 119 €/m² +396% · 7 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.757 € i površinom oko 1.694,9 m².

Kavran 102 €/m² +325% · 5 ogl.

Kavran ima prosječno 102 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.260 € i površinom oko 592,2 m².

Filipana 154 €/m² +542% · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 154 €/m² - 542% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.667 € i površinom oko 532,0 m².

Krnica 146 €/m² +508% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 146 €/m² - 508% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.000 € i površinom oko 734,3 m².

Duga Uvala 24 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 24 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.500 € i površinom oko 10.174,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.000 € (prosjek 211.987 €), a medijana po m² 106 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 325.620 € 151 € +42% 495 € 19
Pula 137.350 € 145 € +37% 201 € 102
Zadar 147.000 € 143 € +35% 220 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +25% 170 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +13% 214 € 5
Marčana trenutni 100.000 € 106 € 108 € 262

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.987 €, prosječna površina 2.544,0 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.300 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

9%

4/43

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

27.000 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 53%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 150.750 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.987 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 14.300 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 108 €/m², medijana 106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 211.987 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 14.300 do 3.662.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 108 €/m², medijana je 106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 260 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.544,0 m² (medijana 844,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.987 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.544,0 m² (medijana 844,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

150.750 €

Kontakt