Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 3382, 1500m od mora

Detalji

Opis

U ponudi izdvajamo zanimljivu nekretninu smještenu u mirnom istarskom mjestu Rakalj, na području općine Marčana, svega približno 20 minuta vožnje od Pule i Zračne luke Pula. Riječ je o lokaciji koja spaja autentičan istarski ambijent, blizinu mora i dobru prometnu povezanost, a posebno se ističe činjenicom da se zemljište nalazi na samom rubu građevinskog područja, prema prirodnom okruženju i moru.

Nekretnina se sastoji od dvije katastarske čestice ukupne površine 3.382 m², od čega je 1.057 m² građevinsko zemljište, dok se dodatnih 2.325 m² odnosi na poljoprivredno zemljište. Građevinska parcela predstavlja posljednju parcelu u nizu, a prema dostavljenim informacijama na tri strane izvan njezinih granica nije predviđena nova gradnja. Takav položaj pruža dodatnu razinu privatnosti, mir i osjećaj otvorenosti prema prirodi.

Posebnu vrijednost nekretnini daje izrađen idejni projekt moderne vile s bazenom, čime budući vlasnik dobiva konkretnu osnovu za razvoj vlastitog doma ili investicijskog projekta, umjesto da kreće od same parcele.

Prema izrađenom idejnom rješenju, predviđena je izgradnja suvremene samostojeće vile bruto površine približno 280 m², s otvorenim bazenom, podrumom, prizemljem i katom.

Objekt je projektiran na jugozapadnom, odnosno najvišem dijelu građevinske parcele, kako bi se što bolje iskoristili položaj zemljišta, privatnost i prirodno okruženje. Podrum je predviđen kao garažni prostor za dva do tri