Kuca, Matulji, Matulji, prodaja, 403m2, 845000e, id8796

10

Kuca, Matulji, prodaja, 845000 €, 403 m2

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 845.000€

Površina: 403 m2 (2 096 €/m2)

Površina zemljišta: 563

Grijanje: Centralno

Garaža: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 8796

Opis

Samostojeća kuća na četiri etaže s dvije stambene jedinice, okućnicom i popratnim sadržajima.
U prizemlju se nalazi velika dupla garaža veličine 150m2.
Prvi i drugi kat zauzima dvoetažni stan od 170m2 koji je koncipiran kao 2s+db s pripadajućim balkonima. Svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu. U visokom potkrovlju nalazi se stan od 80m2 sa zasebnim vanjskim ulazom. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, hodnika i toaleta.
Na uređenoj i ograđenoj okućnici od 563m2 nalazi se bazen od 32m2, terasa s roštiljem, travnata površina te popločen parkirni prostor.
Mirno i ugodno okruženje obiteljskih kuća.

ID KOD AGENCIJE: K51

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 845.000 € Prosjek: 579.844 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 518.000 € · +63% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €

Cijena / m²: 2.097 €/m² Prosjek: 2.028 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 1.959 €/m² · +7% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 5.882 €/m²

Prosječna cijena

579.844 €

Medijana: 518.000 €

Prosječna površina

302,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Bregi 2.690 €/m² +70% · 16 ogl.

Bregi ima prosječno 2.690 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 876.875 € i površinom oko 366,8 m².

Rukavac 1.688 €/m² +6% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.688 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jurdani 3.624 €/m² +129% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.624 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.000 € i površinom oko 213,5 m².

Mihotići 1.699 €/m² +7% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 518.000 € (prosjek 579.844 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosjek 2.028 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +136%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +84%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.337 € +19%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € +17%	2.288 €	8
Matulji trenutni	518.000 €	1.959 €	2.028 €	59
Osijek	320.000 €	1.667 € -15%	1.707 €	5

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.844 €, prosječna površina 302,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 15% oglasa za kuća (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 49.944 €).

Sniženih oglasa

15%

9/59

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

49.944 €

U Matulji najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 50 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (36%).

Terasa 24 od 59 ogl. · 41%

Garaža 22 od 59 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 21 od 59 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 579.844 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 518.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.028 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 1.959 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 5.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 579.844 €, a medijana 518.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.545.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 5.882 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.844 € (medijana 518.000 €), prosječna površina 302,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.