Kuća, Matulji 370m² - 925.000 €

6

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p — fotografija 2

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p — fotografija 3

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p — fotografija 4

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p — fotografija 5

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

370 m2

Struktura

10

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 925.000€

Površina: 370 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 940

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 106017

Opis

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s pogledom i 4 stana!

Na odličnoj lokaciji između Matulja i Voloskog, samo 10 minuta hoda do mora i plaža te svega nekoliko minuta do svih bitnih sadržaja, nalazi se ova prostorna samostojeća kuća s više stambenih jedinica – idealna kao investicija za turistički najam ili kao obiteljska vila s bazenom.

Kuća se sastoji od ukupno četiri etaže:

U suterenu se nalazi stan s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom.
U prizemlju su smještena dva identična stana, svaki s jednom spavaćom sobom, kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom.
Na prvom katu se prostire veći, komforan stan koji uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj stan ima centralno grijanje na struju, uz klima uređaje.
Drugi kat je visoko potkrovlje u roh-bau izvedbi, s mogućnošću uređenja još jednog prostranog stana s tri spavaće sobe, ili dva manja jednosobna apartmana – ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Svi uređeni stanovi su useljivi, klimatizirani (jedan ili više klima uređaja po stanu), a kuća je termički izolirana – fasada je rađena prije 6 godina sa stiroporom debljine 12 cm.

Okućnica je ograđena, uredna i održavana, nudi 7 označenih parkirnih mjesta te dovoljno prostora za izgradnju bazena i vanjskog prostora za odmor. Nekretnina je pozicionirana tako da se p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 925.000 € Prosjek: 631.146 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +54% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.329 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +19% (iznad medijane)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

631.146 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.146 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.329 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.016 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € +6%	2.516 €	51
Matulji trenutni	600.000 €	2.093 €	2.329 €	67
Rijeka	420.000 €	2.016 € -4%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.146 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 54 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).

Terasa 36 od 67 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 27 od 67 ogl. · 40%

Garaža 27 od 67 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 925.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.329 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.146 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.