MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Matulji

845.000€

2 096 €/m2

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
845.000€
Površina
403 m2 (2 096 €/m2)
Površina zemljišta
525
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
05.07.2026
ID
2790

Opis

MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

U okruženju obiteljskih kuća, na mirnoj lokaciji ugodnoj za život udaljenoj svega 10-ak minuta vožnje od centra Matulja i svih potrebnih sadržaja, prodaje se ova lijepa obiteljska kuća s bazenom. Ukupne površine 403 m² i odličnog rasporeda prostorija, kuća se sastoji od nekoliko etaža.
U suterenu je garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica.
U prizemlju i na 1. katu je jedan dvoetažni stan sa stubištem, wc-om i dvije luksuzne kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, ostavom, pripadajućim terasama sa roštiljem i bazenom, te dvije luksuzne spavaće sobe s pripadajućim terasama.
Na 2. katu se nalazi jedan stan s dvije sobe i kupaonicama, jednim zasebnim wc-om, kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i pripadajućim dvjema terasama.
Pristup tom stanu je preko vanjskog stubišta i taj stan je odvojen od stana na 1. i 2. katu.
Uz kuću je okućnica veličine 525 m² na kojoj se nalazi bazen, jaccuzzi, terasa s roštiljem i prostorom za druženje.
Posebna pažnja prilikom uređenja posvećena je detaljima (poput kamina u dnevnom boravku, rasvjetnim tijelima u cijeloj kući, umjetničkim slikama, odabiru materijala i paleti boja) te odabiru visokokvalitetnih materijala (parketa, pločica, namještaja, kuhinjskih aparata i sl.).
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Nekretnina je kategorizirana sa 5*****.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skl

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 845.000 € Prosjek: 564.330 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 508.000 € · +66% (iznad medijane)
59.800 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €
Cijena / m²: 2.097 €/m² Prosjek: 1.924 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.856 €/m² · +13% (iznad medijane)
217 €/m² Prosjek · Medijana 5.882 €/m²

Prosječna cijena

564.330 €

Medijana: 508.000 €

Prosječna površina

310,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 463 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²
Bregi 2.680 €/m² +479% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.680 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.286 € i površinom oko 381,9 m².

Rukavac 1.651 €/m² +257% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.651 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.286 € i površinom oko 282,6 m².

Mučići 1.672 €/m² +261% · 6 ogl.

Mučići ima prosječno 1.672 €/m² — 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 344.667 € i površinom oko 209,8 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +242% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.491 €/m² +222% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.491 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.000 € i površinom oko 255,3 m².

Šapjane 463 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šapjane ima prosječno 463 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.267 € i površinom oko 286,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 508.000 € (prosjek 564.330 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosjek 1.924 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.271 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +149% 4.511 € 17
Zadar 850.000 € 3.867 € +108% 4.669 € 15
Rijeka 435.000 € 2.805 € +51% 2.845 € 150
Zagreb 395.000 € 2.230 € +20% 2.143 € 9
Matulji trenutni 508.000 € 1.856 € 1.924 € 63
Osijek 320.000 € 1.271 € -32% 1.398 € 5

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.330 €, prosječna površina 310,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 49.944 €).

Sniženih oglasa

14%

9/63

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

49.944 €

U Matulji najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 6%
iznad 150 m² 55 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 26 od 63 ogl. · 41%
Garaža 22 od 63 ogl. · 35%
Parkirno mjesto 21 od 63 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 564.330 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 508.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 1.924 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 1.856 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 5.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 564.330 €, a medijana 508.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.545.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 5.882 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 310,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.330 € (medijana 508.000 €), prosječna površina 310,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine