MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Matulji
845.000€
2 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
403 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 845.000€
- Površina
- 403 m2 (2 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 525
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 2790
Opis
MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
U okruženju obiteljskih kuća, na mirnoj lokaciji ugodnoj za život udaljenoj svega 10-ak minuta vožnje od centra Matulja i svih potrebnih sadržaja, prodaje se ova lijepa obiteljska kuća s bazenom. Ukupne površine 403 m² i odličnog rasporeda prostorija, kuća se sastoji od nekoliko etaža.
U suterenu je garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica.
U prizemlju i na 1. katu je jedan dvoetažni stan sa stubištem, wc-om i dvije luksuzne kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, ostavom, pripadajućim terasama sa roštiljem i bazenom, te dvije luksuzne spavaće sobe s pripadajućim terasama.
Na 2. katu se nalazi jedan stan s dvije sobe i kupaonicama, jednim zasebnim wc-om, kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i pripadajućim dvjema terasama.
Pristup tom stanu je preko vanjskog stubišta i taj stan je odvojen od stana na 1. i 2. katu.
Uz kuću je okućnica veličine 525 m² na kojoj se nalazi bazen, jaccuzzi, terasa s roštiljem i prostorom za druženje.
Posebna pažnja prilikom uređenja posvećena je detaljima (poput kamina u dnevnom boravku, rasvjetnim tijelima u cijeloj kući, umjetničkim slikama, odabiru materijala i paleti boja) te odabiru visokokvalitetnih materijala (parketa, pločica, namještaja, kuhinjskih aparata i sl.).
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Nekretnina je kategorizirana sa 5*****.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skl
Tržišna analiza — Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 508.000 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 1.856 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
564.330 €
Medijana: 508.000 €
Prosječna površina
310,7 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.924 €/m²
Medijana: 1.856 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.545.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.680 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.286 € i površinom oko 381,9 m².
Rukavac ima prosječno 1.651 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.286 € i površinom oko 282,6 m².
Mučići ima prosječno 1.672 €/m² — 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 344.667 € i površinom oko 209,8 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Mihotići ima prosječno 1.491 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.000 € i površinom oko 255,3 m².
Šapjane ima prosječno 463 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.267 € i površinom oko 286,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 508.000 € (prosjek 564.330 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosjek 1.924 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.271 €/m²).
Za kuća (Matulji) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.330 €, prosječna površina 310,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.545.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 49.944 €).
Sniženih oglasa
14%
9/63
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
49.944 €
U Matulji najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 564.330 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 508.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.545.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 1.924 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 1.856 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 5.882 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 564.330 €, a medijana 508.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.545.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 5.882 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 310,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.330 € (medijana 508.000 €), prosječna površina 310,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
MATULJI, OBITELJSKA KUĆA
- 845.000€ 400 m2
Matulji, prekrasna vila s bazenom
- 845.000€ 403 m2
Matulji, kuća s 2 stana, bazenom, garažom i lijepom okućnicom
- 845.000€ 403 m2
Matulji, atraktivna kuća s bazenom na prodaju
- 853.000€ 403 m2
MATULJI, OBITELJSKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM
- 695.000€ 300 m2
MATULJI, KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE
- 653.000€ 525 m2
Oglas
- 559.000€ 525 m2
Matulji, samostojeća kuća
- 550.000€ 450 m2
Matulji kuća, dva stana, garaža
- 450.000€ 250 m2