Kuca, Matulji, Matulji, prodaja, 403m2, 850000e, id113601

Novo 6

Kuca, Matulji, prodaja, 850000 €, 403 m2

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 403 m2 (2 109 €/m2)

Površina zemljišta: 870

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 113601

Opis

Na mirnoj lokaciji u Matuljima, okružena zelenilom, smještena je prostrana vila od 403 m² na okućnici od 870 m². Vila se prostire na četiri etaže i sastoji se od dva zasebna stana, što pruža odličnu mogućnost za obiteljsko stanovanje ili turistički najam.

Glavni stan proteže se kroz dvije etaže te uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni WC i više terasa s bazenom, kaminom, roštiljem i pečenjarom. Na zasebnoj etaži nalazi se drugi stan s dvije spavaće sobe, kupaonicama, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i dvije terase. U suterenu su garaža, vešeraj, kotlovnica i pomoćne prostorije.

Vila je opremljena sa sedam klima uređaja, a kategorizirana je s pet zvjezdica. Zahvaljujući mirnom okruženju, prostranoj okućnici i blizini mora i svih potrebnih sadržaja, predstavlja odličnu priliku za odmor, stanovanje ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8276

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 597.988 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +43% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.550.000 €

Cijena / m²: 2.109 €/m² Prosjek: 2.099 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 2.044 €/m² · +3% (u medijani)

217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

597.988 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

306,3 m²

Medijana: 303,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Bregi 2.917 €/m² +114% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² +6% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 597.988 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.099 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +74%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € +25%	2.739 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € +12%	2.288 €	8
Matulji trenutni	595.000 €	2.044 €	2.099 €	58
Rijeka	384.500 €	1.977 € -3%	2.205 €	102

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.988 €, prosječna površina 306,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 48.813 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

48.813 €

U Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 29 od 58 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 26 od 58 ogl. · 45%

Garaža 23 od 58 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 597.988 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.109 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.099 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 2.044 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 597.988 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,3 m² (medijana 303,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.988 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 306,3 m² (medijana 303,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.