Rukavac, 1s+db, 48.95m2, balkon, okućnica
Rukavac, Matulji
165.000€
3 437 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 48 m2 (3 437 €/m2)
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 40340
Opis
Na prodaju je uredan i održavan stan površine 48,95 m2, smješten u prizemlju obiteljske kuće na Rukavcu.
Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, spavaće sobe, kupaonice te zastakljenog balkona koji pruža dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine.
Posebnu vrijednost nekretnini daje dvorište u kojem se nalazi natkrivena ljetna kuhinja i dio vrta, idealan za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
Uredan i održavan, opremljen je PVC stolarijom, a grijanje je riješeno peći na pelete.
Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju Rukavca te predstavlja odličan izbor za one koji traže praktičan stan s dodatnim vanjskim prostorom i mogućnošću uživanja u privatnosti vlastitog dvorišta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S1351
Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591282... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rukavac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.210 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
309.698 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
100,4 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.181 €/m²
Medijana: 3.210 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jušići, Brešca, Jurdani i dr..
Jušići ima prosječno 2.801 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.818 € i površinom oko 82,0 m².
Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².
Jurdani ima prosječno 3.432 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.778 € i površinom oko 60,8 m².
Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Pavlovac ima prosječno 3.229 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 142,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 309.698 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za dvosoban stan u Rukavac, Matulji trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.698 €, prosječna površina 100,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rukavac, Matulji je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.715 €).
Sniženih oglasa
29%
29/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
48.715 €
U Rukavac, Matulji najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).
U Rukavac, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.167 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.090 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.698 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Rukavac, Matulji je oko 3.181 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.448 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rukavac, Matulji iznosi 309.698 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rukavac, Matulji iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.448 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 34,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.698 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 100,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 3.367 €/m²
Rukavac, 49.58m2, stan s okućnicom 100m2, 2 parkirna mjesta
Rukavac, Matulji
- 2 soba
- 49 m²
290.000 € 1.343 €/m²
Rukavac, stan 216m2, pogled, krovna terasa, parking
Rukavac, Matulji
- 4 soba
- 216 m²
440.000 € 3.333 €/m²
Matulji, Rukavac, 132.35m2, 3s+db, stan s okućnicom
Rukavac, Matulji
- 4 soba
- 132 m²