MATULJI - 3S+DB s okućnicom i parkingom, 1.kat
Matulji
270.000€
1 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
150 m2
Struktura
4
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 150 m2 (1 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- 1
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 107924
Opis
MATULJI - 3S+DB s okućnicom i parkingom, 1.kat
U DUX ponudu dobili smo prostran stan smješten na prvom katu kuće s ukupno tri stambene jedinice, što jamči mir, privatnost i ugodnu atmosferu stanovanja.
Funkcionalan raspored obuhvaća tri prostrane i svijetle sobe koje pružaju brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, bilo da je riječ o obiteljskom domu ili kombinaciji životnog i radnog prostora. Veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom čini središte doma te ima izravan izlaz na terasu i balkon, idealne za opuštanje, druženja ili uživanje na svježem zraku. Stan raspolaže s kupaonicom i wcom, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života, kao i ostavom koja omogućuje dodatni prostor za pohranu. Hodnik je dovoljno prostran i povezuje sve prostorije u skladnu cjelinu.
Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana okućnica površine približno 200 m², koja nudi obilje prostora za boravak na otvorenom, vrtlarenje ili uređenje prema vlastitim željama.
Također postoji i mogućnost kupnje garaže od 33 m² koja se nalazi u sklopu kuće.
Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, što je rijetkost i velika prednost.
Nekretnina se nalazi na iznimno mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klij
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.500 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.210 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.506 €
Medijana: 274.500 €
Prosječna površina
103,9 m²
Medijana: 93,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.181 €/m²
Medijana: 3.210 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brešca, Jurdani, Pavlovac i dr..
Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².
Jurdani ima prosječno 3.432 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.778 € i površinom oko 60,8 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Jušići ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 88,4 m².
Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 274.500 € (prosjek 320.506 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za četverosoban stan u Matulji trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.506 €, prosječna površina 103,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Matulji je 30% oglasa za četverosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.552 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
54.552 €
U Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).
U Matulji najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.506 €, a medijana 274.500 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (44%). Prosjek za četverosoban stan u Matulji je oko 3.181 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Matulji iznosi 320.506 €, a medijana 274.500 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Matulji iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 103,9 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.506 € (medijana 274.500 €), prosječna površina 103,9 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska