Reklama

MATULJI - 3S+DB s okućnicom i parkingom, 1.kat

Matulji

270.000€

1 800 €/m2

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

4

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
270.000€
Površina
150 m2 (1 800 €/m2)
Površina zemljišta
200
Kat
1
Grijanje
lož ulje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
107924
Reklama

Opis

MATULJI - 3S+DB s okućnicom i parkingom, 1.kat

U DUX ponudu dobili smo prostran stan smješten na prvom katu kuće s ukupno tri stambene jedinice, što jamči mir, privatnost i ugodnu atmosferu stanovanja.

Funkcionalan raspored obuhvaća tri prostrane i svijetle sobe koje pružaju brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, bilo da je riječ o obiteljskom domu ili kombinaciji životnog i radnog prostora. Veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom čini središte doma te ima izravan izlaz na terasu i balkon, idealne za opuštanje, druženja ili uživanje na svježem zraku. Stan raspolaže s kupaonicom i wcom, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života, kao i ostavom koja omogućuje dodatni prostor za pohranu. Hodnik je dovoljno prostran i povezuje sve prostorije u skladnu cjelinu.

Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana okućnica površine približno 200 m², koja nudi obilje prostora za boravak na otvorenom, vrtlarenje ili uređenje prema vlastitim željama.

Također postoji i mogućnost kupnje garaže od 33 m² koja se nalazi u sklopu kuće.

Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, što je rijetkost i velika prednost.

Nekretnina se nalazi na iznimno mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klij

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 320.506 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.500 € · -2% (u medijani)
95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 1.800 €/m² Prosjek: 3.181 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · -44% (ispod medijane)
1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

320.506 €

Medijana: 274.500 €

Prosječna površina

103,9 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brešca, Jurdani, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²
Brešca 2.920 €/m² +11% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².

Jurdani 3.432 €/m² +31% · 9 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.432 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.778 € i površinom oko 60,8 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +22% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Jušići 2.625 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 88,4 m².

Kučeli 4.031 €/m² +54% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +36% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 274.500 € (prosjek 320.506 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +101% 7.103 € 65
Zadar 384.500 € 4.248 € +32% 4.445 € 82
Rijeka 250.000 € 3.536 € +10% 3.670 € 815
Zagreb 269.000 € 3.503 € +9% 3.683 € 221
Matulji trenutni 274.500 € 3.210 € 3.181 € 105
Osijek 250.000 € 3.100 € -3% 3.160 € 41

Za četverosoban stan u Matulji trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.506 €, prosječna površina 103,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 30% oglasa za četverosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.552 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.552 €

U Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Matulji najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.180 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 3.104 €/m² · 39 ogl. · 40%
Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (2%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.506 €, a medijana 274.500 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (44%). Prosjek za četverosoban stan u Matulji je oko 3.181 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Matulji iznosi 320.506 €, a medijana 274.500 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Matulji iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,9 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.506 € (medijana 274.500 €), prosječna površina 103,9 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt