Reklama

Matulji, novi stan s prekrasnim pogledom

Matulji

309.000€

4 983 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
309.000€
Površina
62 m2 (4 983 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
03.09.2026
ID
75459
Reklama

Opis

Komforan stan u novogradnji s panoramskim pogledom na Kvarner – Matulji

U prodaji je moderan i prostran stan (2S+DB) površine 62,5 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji s vlastitim ulazom, što mu pruža dodatnu privatnost i komfor.

Stan se sastoji od ulaznog stepeništa pored kojeg se nalazi praktičan vešeraj, open-space kuhinje spojene s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te širokog balkona s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled na Kvarner. U stanu su još dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i dodatno spremište.

Prodaje se u potpunosti namješten te je opremljen podnim grijanjem na struju i klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i čak tri parkirna mjesta.

Matulji – idealna lokacija za život i turizam!

Matulji su iznimno poželjna destinacija za život i investiciju zahvaljujući neposrednoj blizini Opatijske rivijere i Rijeke, izvrsnoj prometnoj povezanosti te dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Nalaze se na raskrižju važnih prometnih pravaca, što omogućuje brz pristup autocesti, a samim time i Sloveniji i Italiji – idealno za one koji često putuju ili žele širiti poslovne mogućnosti.

Ova lokacija nudi savršen spoj mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja – trgovine, škole, vrtići, restorani i zdravstvene ustanove nalaze se na dohvat ruke. Blizina Opatije i njenog šarmantnog priobalja pruža dodatnu vrijednost, bilo da stan kupujete za vlastiti do

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 283.879 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.200 € · +25% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.984 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +57% (iznad medijane)
1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

283.879 €

Medijana: 247.200 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²
Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 247.200 € (prosjek 283.879 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +88% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +35% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +5% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € 0% 3.121 € 86
Matulji trenutni 247.200 € 3.182 € 3.138 € 98
Osijek 239.680 € 2.929 € -8% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.879 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.003 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.003 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 34 ogl. · 35%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.024 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%
Terasa 29 od 98 ogl. · 30%
Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.984 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (57%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.138 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.879 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

309.000 €

Kontakt