Reklama

Matulji, novi stan s prekrasnim pogledom

Matulji

309.000€

4 983 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
309.000€
Površina
62 m2 (4 983 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
21.10.2026
ID
75459
Reklama

Opis

Komforan stan u novogradnji s panoramskim pogledom na Kvarner – Matulji

U prodaji je moderan i prostran stan (2S+DB) površine 62,5 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji s vlastitim ulazom, što mu pruža dodatnu privatnost i komfor.

Stan se sastoji od ulaznog stepeništa pored kojeg se nalazi praktičan vešeraj, open-space kuhinje spojene s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te širokog balkona s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled na Kvarner. U stanu su još dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i dodatno spremište.

Prodaje se u potpunosti namješten te je opremljen podnim grijanjem na struju i klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i čak tri parkirna mjesta.

Matulji – idealna lokacija za život i turizam!

Matulji su iznimno poželjna destinacija za život i investiciju zahvaljujući neposrednoj blizini Opatijske rivijere i Rijeke, izvrsnoj prometnoj povezanosti te dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Nalaze se na raskrižju važnih prometnih pravaca, što omogućuje brz pristup autocesti, a samim time i Sloveniji i Italiji – idealno za one koji često putuju ili žele širiti poslovne mogućnosti.

Ova lokacija nudi savršen spoj mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja – trgovine, škole, vrtići, restorani i zdravstvene ustanove nalaze se na dohvat ruke. Blizina Opatije i njenog šarmantnog priobalja pruža dodatnu vrijednost, bilo da stan kupujete za vlastiti do

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 318.653 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +14% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 4.984 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +53% (iznad medijane)
1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.653 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.653 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +96% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +37% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +12% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +8% 3.773 € 223
Matulji trenutni 270.000 € 3.255 € 3.254 € 102
Osijek 243.000 € 3.095 € -5% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.653 €, prosječna površina 100,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.278 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%
Terasa 40 od 99 ogl. · 40%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.984 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.254 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.653 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

309.000 €

Kontakt