MATULJI, DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Matulji
270.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 72 m2 (3 750 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 66358
Opis
MATULJI, u ponudu smo dobili stan smješten u manjoj zgradi ukupne stambene površine 72.44 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i osvijetljenog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada praktično spremište u podrumu zgrade površine 13.2 m2, dva dodatna spremišta na korištenje za sve stanare u zgradi te dva parkirna mjesta na korištenje. Grijanje je provedeno na lož ulje, u dnevnom boravku je kamin na drva i podno grijanje u kupaonici. Prodaje se kompletno namješten te je odmah useljiv. Odlična lokacija, blizina svih sadržaja potrebnih za život, pogodan za obitelji.
MATULJI, zeleno-plavo zaleđe Opatijske rivijere, povijesnu razmeđu putova i mjesto odmora modernog turizma. Ovdje su u prošlosti mlekarice hodale stoljetnim putovima, zvončari tjerali zimu i nagovještali proljeće, a ugledni putnici dolazili vlakom na Opatijsku rivijeru.
Izuzetno mirno susjedstvo u neposrednoj blizini samog centra Matulja i sadržaja neophodnih za život.
Za sve ostale informacije, obratite se s povjerenjem.
Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 ... Prikaži broj
toni@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 4096
Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.200 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.182 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
283.879 €
Medijana: 247.200 €
Prosječna površina
93,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.138 €/m²
Medijana: 3.182 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².
Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 247.200 € (prosjek 283.879 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.879 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.003 €).
Sniženih oglasa
27%
26/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
48.003 €
U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).
U Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.138 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.879 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
