MATULJI, DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Matulji
270.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 72 m2 (3 750 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 66358
Opis
MATULJI, u ponudu smo dobili stan smješten u manjoj zgradi ukupne stambene površine 72.44 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i osvijetljenog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada praktično spremište u podrumu zgrade površine 13.2 m2, dva dodatna spremišta na korištenje za sve stanare u zgradi te dva parkirna mjesta na korištenje. Grijanje je provedeno na lož ulje, u dnevnom boravku je kamin na drva i podno grijanje u kupaonici. Prodaje se kompletno namješten te je odmah useljiv. Odlična lokacija, blizina svih sadržaja potrebnih za život, pogodan za obitelji.
MATULJI, zeleno-plavo zaleđe Opatijske rivijere, povijesnu razmeđu putova i mjesto odmora modernog turizma. Ovdje su u prošlosti mlekarice hodale stoljetnim putovima, zvončari tjerali zimu i nagovještali proljeće, a ugledni putnici dolazili vlakom na Opatijsku rivijeru.
Izuzetno mirno susjedstvo u neposrednoj blizini samog centra Matulja i sadržaja neophodnih za život.
Za sve ostale informacije, obratite se s povjerenjem.
Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 ... Prikaži broj
toni@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 4096
Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.235 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
312.400 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.252 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Kučeli i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².
Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Pavlovac ima prosječno 3.204 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,3 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.400 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.252 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.400 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Matulji je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.078 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.078 €
U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).
U Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (38%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.400 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.252 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 312.400 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.252 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.400 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
