Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU

Matulji

360.000€

3 600 €/m2

Novo 32

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 1

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 2

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 3

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 4

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 5

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 6

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 7

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 8

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 9

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 10

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 11

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 12

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 13

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 14

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 15

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 16

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 17

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 18

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 19

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 20

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 21

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 22

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 24

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 25

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 26

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 27

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 28

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 29

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 30

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 31

Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 100 m2 (3 600 €/m2)

Grijanje: Električno grijanje

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 2753

Opis

Novija zgrada, prostrana uređena zelena okućnica, navodnjavanje. Uvijek dovoljno parkirnih mjesta u mirnoj ulici.
Stan od 100m2, nedavno potpuno restauriran, novi namještaj malo korišten, uključen u cijenu. Bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Stan je u visokom prizemlju (prvi kat s juga) i ima 3 sobe i dnevni boravak, kupaona, zasebni WC, 2 balkona, spremiste i 1 parkirno mjesto na okućnici. Mirno okruženje i u blizini svih sadržaja.
Posebnost stana je predivan pogled na more, Volosko i Opatiju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 317.864 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +33% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.267 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

317.864 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Brešca 2.974 €/m² +2% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Mihotići 3.660 €/m² +25% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.660 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.233 € i površinom oko 75,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 317.864 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.267 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.049 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +96%	7.274 €	69
Zadar	420.000 €	4.513 € +39%	4.573 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € +14%	3.810 €	812
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.267 €	96
Zagreb	264.822 €	3.252 € 0%	3.168 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -6%	3.109 €	37

Za četverosoban stan u Matulji trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.864 €, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za četverosoban stan (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.370 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.370 €

U Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.309 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.191 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 95 ogl. · 40%

Terasa 37 od 95 ogl. · 39%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.864 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Matulji je oko 3.267 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Matulji iznosi 317.864 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Matulji iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.864 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,1 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.