Stan, Matulji 151m² - 430.000 €

Novo 6

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije te

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije te — fotografija 2

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije te — fotografija 3

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije te — fotografija 4

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije te — fotografija 5

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije te — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

151 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 430.000€

Površina: 151 m2 (2 847 €/m2)

Površina zemljišta: 601

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1050m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 107204

Opis

MATULJI, CENTAR - prilika - etaža za adaptaciju s visokim stropovima, dvije terase, pogled na more, parking

U DUXu izdvajamo vrhunsku ponudu!

U samom centru Matulji nalazi se prostrana etaža/stambena jedinica ukupne neto korisne površine 151 m², idealna za kupce koji traže nekretninu velikog potencijala na izvrsnoj lokaciji.
Nekretnina pruža brojne mogućnosti adaptacije i uređenja prema vlastitim željama, uz zadržavanje karaktera prostora s visokim stropovima i velikim prozorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Osnovna stambena površina iznosi 131,20 m², a dodatnu vrijednost daju vanjski i pomoćni prostori: balkon, prostrana terasa te spremište u podrumu.

Dvije terase nude savršen prostor za odmor, druženje i uživanje na otvorenom, dok pogled na more dodatno upotpunjuje dojam ove posebne nekretnine.

Stan se nalazi na odličnoj poziciji, s lako dostupnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, a velika prednost je i ograđeni parking te spremište.

Zahvaljujući veličini, rasporedu i mogućnostima adaptacije, nekretnina je idealna za obiteljski život, investiciju ili luksuzan stan po vlastitoj mjeri.

Prednosti nekretnine:

- centar Matulja
- neto korisna površina 151 m²
- prostran stan od 131,20 m²
- dvije terase i balkon
- pogled na more
- visoki stropovi
- veliki prozori i puno svjetla
- odličan potencijal adaptacije
- ograđeni parking
- spremište u podrumu
- legalizirano
- mirna i atraktivna lokacija

Novi krov je r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 314.376 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +65% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.848 €/m² Prosjek: 3.211 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.240 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

314.376 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

100,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Brešca i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jurdani 3.454 €/m² +32% · 13 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.454 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.385 € i površinom oko 60,4 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +22% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.960 €/m² +13% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.960 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 95,8 m².

Jušići 2.625 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 88,4 m².

Kučeli 4.031 €/m² +54% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +36% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 314.376 €), a medijana po m² 3.240 €/m² (prosjek 3.211 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +96%	7.024 €	65
Zagreb	319.500 €	4.650 € +44%	4.785 €	225
Zadar	417.974 €	4.119 € +27%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +15%	3.953 €	814
Matulji trenutni	260.000 €	3.240 €	3.211 €	109
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Matulji trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.376 €, prosječna površina 100,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 29% oglasa za petosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.158 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.158 €

U Matulji najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.122 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.122 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (2%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.376 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.848 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (12%). Prosjek za petosoban stan u Matulji je oko 3.211 €/m², medijana 3.240 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Matulji iznosi 314.376 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Matulji iznosi oko 3.211 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za petosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,9 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.376 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 100,9 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.