Stan, Matulji, Matulji, prodaja, 99m2, 350000e, id77545

Novo 8

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cijena: 350.000€

Površina: 99 m2 (3 535 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 77545

Opis

SAMO KOD NAS!

Prodaje se etaža površine od 99.83 m2, koja je od originalnog peterosobnog stana pretvorena u tri odvojene stambene jedinice – 2 x 1s+db i jedna garsonijera.
Etaža je vrhunski adaptirana i kvalitetno izvedena, s puno prirodne svjetlosti i modernim uređenjem.
Zahvaljujući južnoj orijentaciji, dva stana imaju predivan pogled na more, dok cijela etaža obiluje prirodnim svjetlom.
Nekretnina je u potpunosti namještena i opremljena – svaka kupaonica ima perilicu rublja, a kuhinje su opremljene perilicama posuđa.
Grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj, a postavljeni su PVC prozori i laminatni podovi.

Odlična prilika za investiciju ili život u funkcionalno podijeljenom prostoru na atraktivnoj lokaciji - sami centar Matulja!
u blizini su svi važni sadržaji – trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostale potrebne usluge.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2974

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 264.314 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 232.500 € · +51% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.535 €/m² Prosjek: 3.154 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.206 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

264.314 €

Medijana: 232.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.206 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 4.178 €/m²

Jurdani 3.424 €/m² +28% · 18 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.424 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.722 € i površinom oko 59,3 m².

Permani 2.773 €/m² +4% · 15 ogl.

Permani ima prosječno 2.773 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 204.067 € i površinom oko 73,6 m².

Mihotići 3.257 €/m² +22% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.257 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 257.140 € i površinom oko 80,2 m².

Brešca 2.869 €/m² +7% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 106,2 m².

Jušići 2.677 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.677 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 241.750 € i površinom oko 94,0 m².

Bregi 4.178 €/m² +56% · 5 ogl.

Bregi ima prosječno 4.178 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 405.000 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

Stan u Matulji imaju medijanu cijene od 232.500 € (prosjek 264.314 €) i medijanu od 3.206 €/m² (prosjek 3.154 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +96%	6.920 €	78
Zadar	420.000 €	4.444 € +39%	4.458 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € +14%	3.688 €	995
Matulji trenutni	232.500 €	3.206 €	3.154 €	106
Zagreb	264.500 €	3.205 € 0%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -9%	2.943 €	21

Za stan (Matulji) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.314 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Matulji je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.901 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.901 €

U Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Matulji najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.220 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.429 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.220 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 2.982 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.787 €/m²).

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.220 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 2.982 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (27%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 264.314 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 232.500 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², dok je prosjek za stan u Matulji oko 3.154 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.206 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Matulji iznosi 264.314 €, a medijana 232.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Matulji iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 39,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.314 € (medijana 232.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.