Reklama

Matulji, 71.31m2, 2s+db i studio apartman

Kučeli, Matulji

335.000€

4 718 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
335.000€
Površina
71 m2 (4 718 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
12.10.2026
ID
112271
Reklama

Opis

Prodaje se potpuno renoviran stan i studio apartman u Matuljima – izvrsna prilika za život ili investiciju!
U mirnom dijelu Matulja prodaje se potpuno renovirana nekretnina ukupne površine 71.31m², koja se sastoji od stana i zasebnog studio apartmana, pružajući brojne mogućnosti za ugodan obiteljski život ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma. Stan ima prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te balkon. Jedna od spavaćih soba dobivena je zatvaranjem lođe, čime je prostor dodatno funkcionalno iskorišten i prilagođen svakodnevnom životu. Posebna prednost ove nekretnine je potpuno odvojen studio apartman s vlastitom kupaonicom, smješten neposredno uz ulaz u stan, idealan za turistički ili dugoročni najam, smještaj gostiju ili člana obitelji. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu, savršenu za ispijanje jutarnje kave ili objedovanje na otvorenom, dok se ispred stana i studio apartmana nalazi prostrana vanjska terasa površine približno 40m², koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženja i uživanje tijekom cijele godine. Zahvaljujući potpunoj renovaciji, funkcionalnom rasporedu, zasebnom studio apartmanu i velikim vanjskim površinama, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju s potencijalom za dodatni prihod. Odlična lokacija u Matuljima omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, a istovremeno pruža

Reklama

Tržišna analiza - Kučeli, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 318.653 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +24% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 4.718 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +45% (iznad medijane)
1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.653 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.653 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +96% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +37% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +12% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € +8% 3.737 € 227
Matulji trenutni 270.000 € 3.255 € 3.254 € 102
Osijek 243.000 € 3.095 € -5% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Kučeli, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.653 €, prosječna površina 100,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kučeli, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Kučeli, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Kučeli, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.278 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%
Terasa 40 od 99 ogl. · 40%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.718 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Kučeli, Matulji je oko 3.254 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.653 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

335.000 €

Kontakt