Stan Kučeli, Matulji 188m² - 700.000 €

Novo 6

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more — fotografija 2

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more — fotografija 3

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more — fotografija 4

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more — fotografija 5

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

188 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 188 m2 (3 723 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 107406

Opis

OPATIJA, MATULJI - Ekskluzivan penthouse 188,93m2 s pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kučeli, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 295.395 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.200 € · +183% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.723 €/m² Prosjek: 3.191 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

295.395 €

Medijana: 247.200 €

Prosječna površina

94,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.442 €/m² +24% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.442 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.267 € i površinom oko 71,7 m².

Kučeli 4.395 €/m² +58% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.395 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 607.143 € i površinom oko 139,6 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Matulji medijana cijene je 247.200 € (prosjek 295.395 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.191 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +100%	7.124 €	68
Zadar	393.500 €	4.113 € +29%	4.263 €	68
Rijeka	248.500 €	3.594 € +13%	3.621 €	783
Zagreb	271.837 €	3.217 € +1%	3.074 €	86
Matulji trenutni	247.200 €	3.182 €	3.191 €	105
Osijek	239.680 €	2.938 € -8%	2.957 €	26

Za petosoban stan u Kučeli, Matulji trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.395 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kučeli, Matulji je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.423 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.423 €

U Kučeli, Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kučeli, Matulji najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.190 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.108 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.289 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.108 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (183%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.395 €, a medijana 247.200 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (17%). Prosjek za petosoban stan u Kučeli, Matulji je oko 3.191 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi 295.395 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.395 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 94,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.