Cetvorosoban stan Kučeli, Matulji 129m² - 580.000 €

6

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom — fotografija 2

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom — fotografija 3

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom — fotografija 4

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom — fotografija 5

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 580.000€

Površina: 129 m2 (4 496 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 107407

Opis

OPATIJA, MATULJI - Moderan dvoetažni stan 129,44m2 s velikom terasom

Na atraktivnoj lokaciji u blizini Opatije, u okruženju koje pruža mir, privatnost i ugodan ambijent za svakodnevni život, smješten je ovaj moderno projektiran dvoetažni stan koji se ističe prostranošću, funkcionalnim rasporedom i visokom razinom komfora.

Prizemlje je osmišljeno kao centralni životni prostor u open space konceptu gdje se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezuju u skladnu i prozračnu cjelinu. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema terasi i privatnom vrtu, stvarajući prirodan nastavak interijera i idealno mjesto za opuštanje i druženja na otvorenom. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te moderno uređena kupaonica, što dodatno doprinosi praktičnosti i fleksibilnosti korištenja prostora.

Gornja etaža predstavlja mirniju, privatnu zonu i obuhvaća dvije spavaće sobe te dodatnu kupaonicu, čime je raspored savršeno prilagođen obiteljskom životu i svakodnevnoj funkcionalnosti.

Stan je opremljen dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama, klimatizacijom, kvalitetnom stolarijom, protuprovalnim vratima i video portafonom. Natkriveno parkirno mjesto i sustav video nadzora dodatno podižu razinu sigurnosti i komfora.

Ova nekretnina nudi odličan balans između modernog načina života, privatnosti i povezanosti s vanjskim prostorom, što je čini izuzetno atraktivnim izborom za kupce koji traže kvalitetan dom u blizini Opatije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kučeli, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 307.329 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +124% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 4.496 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.448 €/m²

Prosječna cijena

307.329 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Jušići i dr..

Najjeftinije: 2.755 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jurdani 3.454 €/m² +25% · 13 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.454 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.385 € i površinom oko 60,4 m².

Brešca 2.920 €/m² +6% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².

Jušići 2.755 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.755 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.056 € i površinom oko 83,9 m².

Kučeli 4.031 €/m² +46% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +30% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Pavlovac 3.229 €/m² +17% · 7 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.229 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 142,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 307.329 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.351 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.459 € +100%	7.112 €	65
Zagreb	310.500 €	4.351 € +34%	4.727 €	225
Zadar	400.000 €	4.110 € +27%	4.137 €	80
Rijeka	292.000 €	3.494 € +8%	3.654 €	814
Matulji trenutni	259.000 €	3.235 €	3.200 €	109
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Kučeli, Matulji trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.329 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kučeli, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.324 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.324 €

U Kučeli, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Kučeli, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.082 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.082 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (2%).

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (124%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.329 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.496 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (39%). Prosjek za četverosoban stan u Kučeli, Matulji je oko 3.200 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.448 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi 307.329 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.448 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.329 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.