Zemljiste, Matulji, Matulji, prodaja, 420m2, 165000e, id66488

Novo 10

Zemljiste, Matulji, prodaja, 165000 €, 420 m2

Tip

Zemljiste

Površina

420 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 165.000€

Površina: 420 m2 (392 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 66488

Opis

Prodaje se zemljište površine 420m2 smješteno u centru Matulja.
Zemljište se nalazi na atraktivnoj lokaciji uz cestu, s većim dijelom dvorišta na blagom nagibu, idealno za različite namjene.
Postoji mogućnost priključka struje, vode i kanalizacije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1139

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 203.993 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 162.000 € · +2% (u medijani)

9.075 € Prosjek · Medijana 805.000 €

Cijena / m²: 393 €/m² Prosjek: 127 €/m² · +209% (iznad prosjeka)
Medijana: 103 €/m² · +282% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

203.993 €

Medijana: 162.000 €

Prosječna površina

2.892,1 m²

Medijana: 1.472,5 m²

Prosječna cijena / m²

127 €/m²

Medijana: 103 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 805.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 177 €/m²

Bregi 177 €/m² +222% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 177 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 266.786 € i površinom oko 1.523,3 m².

Veli Brgud 64 €/m² +16% · 7 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 64 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.571 € i površinom oko 1.885,7 m².

Mihotići 137 €/m² +149% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 137 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.750 € i površinom oko 1.366,3 m².

Jušići 78 €/m² +42% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 78 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².

Jurdani 77 €/m² +40% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Brešca 55 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brešca ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Matulji imaju medijanu cijene od 162.000 € (prosjek 203.993 €) i medijanu od 103 €/m² (prosjek 127 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (153 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +99%	625 €	23
Rijeka	223.000 €	153 € +49%	297 €	51
Zadar	150.000 €	140 € +36%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +17%	214 €	5
Matulji trenutni	162.000 €	103 €	127 €	64
Pula	145.000 €	103 € 0%	138 €	103

Za zemljište (Matulji) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.993 €, prosječna površina 2.892,1 m², a prosječna cijena po m² oko 127 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 805.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 112.162 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

112.162 €

U Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 203.993 € (19%) i u medijani od medijane od 162.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.075 do 805.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 393 €/m², dok je prosjek za zemljište u Matulji oko 127 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +209%), a medijana 103 €/m² (iznad medijane medijane, +282%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Matulji iznosi 203.993 €, a medijana 162.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 805.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Matulji iznosi oko 127 €/m², medijana je 103 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljište u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.892,1 m² (medijana 1.472,5 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.993 € (medijana 162.000 €), prosječna površina 2.892,1 m² (medijana 1.472,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.