Kuca Banjole, Medulin 110m² - 520.000 €

Novo 6

BANJOLE, DVIJE STAMBENE JEDINICE, 250 M OD MORA

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 110 m2 (4 727 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114445

Opis

EKSKLUZIVNO U SPATIUM-u
BANJOLE, u ponudi imamo dvojnu kuću sa uređenom i održavanom okućnicom, udaljenu svega 250 metara od morske obale, marine i uređenih plaža.
Bilo kao savršena privatna oaza za veću obitelj i prijatelje ili kao profitabilna investicija, prodaje se kompletno uređena i namještena, ukupne stambene površine 110 m² (2 x 55 m²). U spomenutoj kvadraturi nije navedena površina galerije koja ukupno iznosi 40 m2 (2 x 20 m2).

OSNOVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina: Dva zasebna stambena objekta, svaki površine 55 m² (ukupno 110 m²) uz pripadajuće galerije na katu
Raspored (po jedinici)
Prizemlje: pun svjetla otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu
Kat: 1 prostrana spavaća soba + dodatni funkcionalni galerijski prostor (može se koristiti kao spavaći dio, radna soba ili kutak za opuštanje)
Okućnica: lijepo uređeni okoliš koji pruža potpunu privatnost s prostorom za opuštanje na otvorenom, roštilj i druženje
Lokacija: jedna od najtraženijih na jugu Istre, elitno naselje i mirno okruženje, 250 m od mora, neposredna blizina svih potrebnih urbanih sadržaja i parka prirode Rt Kamenjak
POSLOVNA PRILIKA I INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Ova nekretnina nudi izuzetnu fleksibilnost i dobar povrat investicije kroz turistički najam.
Dvostruki prihod od najma: dvije odvojene jedinice omogućuju istovremeno iznajmljivanje dvama različitim skupinama gostiju, čime se maksimizira sezonski p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 913.005 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · -32% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.727 €/m² Prosjek: 3.909 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +42% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

913.005 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

278,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.205 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²

Pomer 5.014 €/m² +56% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.014 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.545 € i površinom oko 156,0 m².

Banjole 3.887 €/m² +21% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.887 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 940.333 € i površinom oko 300,9 m².

Premantura 3.513 €/m² +10% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.513 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.800 € i površinom oko 318,0 m².

Vinkuran 3.205 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 913.005 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	768.000 €	3.321 €	3.909 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -16%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -34%	2.634 €	102

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.005 €, prosječna površina 278,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 177.763 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

177.763 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (37%), Garaža (24%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.909 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.005 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 278,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.