Reklama

Istra, Pomer, starina, 120m2, pogled na more

Pomer, Medulin

299.000€

2 491 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
120 m2 (2 491 €/m2)
Površina zemljišta
190
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
112721
Reklama

Opis

Obiteljska starina spreman za obnovu, smještena u mirnome dijelu naselja Pomer, s vlastitim dvorištem, parking mjestom i otvorenim pogledom na more i krajolik, a sve to dok se nalazi na svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja.

OPIS KUĆE:
Prodaje se starina u Pomeru spremna za renovaciju, koja se sastoji od ukupnih 120m2 stambenoga prostora, smještena na parceli od sveukupno 190m2. Ova nekretnine predstavlja idealnu priliku za sve one koji su u potrazi za nekretninom smještenoj na atraktivnoj lokaciji, kako za obiteljski život tako i za investiciju, te za one koji su spremni samostalno investirati u obnovu i/ili rekonstrukciju objekta, sukladno svojim željama, potrebama i viziji.

Ova se kuća tako sastoji od dvije glavne etaže, prizemlja i kata + tavanskog prostora.
U prizemlju kuća smjestilo se ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim vodi prema prostoru blagovaonice i kuhinje, tu se nalazi i izdvojeni dnevni boravak. Ono što vjerujemo da Vas može zanimati, zidovi koji dijeli dnevni boravak od blagovaonice i kuhinje, jesu samo pregradni zidovi koje je po potrebi moguće ukloniti i na taj način dobiti sasvim otvoreni i moderni dnevni prostro.

Unutarnjim stubištem pristupamo dalje prema međukatu kuće, gdje se smjestilo prostrano kupatilo i jedna od spavaćih soba, dalje se istim stubištem pristupa prema prvome katu gdje se nalazi druga, nešto veća spavaća soba, kao i prostranija terasa s koje seže otvore

Reklama

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 889.383 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -60% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 2.492 €/m² Prosjek: 3.682 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.144 €/m² · -21% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

889.383 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

269,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.682 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Pomer 4.109 €/m² +66% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.109 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.583 € i površinom oko 197,6 m².

Banjole 4.169 €/m² +69% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².

Vinkuran 3.446 €/m² +40% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².

Premantura 3.903 €/m² +58% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +48% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.469 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 889.383 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.682 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +4% 3.357 € 19
Medulin trenutni 750.000 € 3.144 € 3.682 € 205
Pula 467.000 € 2.610 € -17% 2.703 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -29% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -31% 2.473 € 101

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.383 €, prosječna površina 269,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.682 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

177.219 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (23%), Terasa (23%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.383 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulin je oko 3.682 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulin iznosi 889.383 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulin iznosi oko 3.682 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.383 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 269,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.000 €

Kontakt