Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 81m2, 220000e, id48500

6

Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 220000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 81 m2 (2 716 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 48500

Opis

ISTRA, BANJOLE Stan s 4 sobe i pogledom na more!

Prodaje se stan na mirnoj i odličnoj lokaciji udaljenoj 300 metara od mora!
Radi se o stanu koji je smješten u potkrovlju koji nudi 81 m2 stambene površine i sastoji se od: ulaznog dijela, kuhinje i blagovaonice, 4 spavaće sobe te kupaonice.
Od četiri spavaće sobe dvije su u funkciji spavaćih soba, jedna trenutno služi kao radna soba, te posljednja soba se koristi kao veće spremište.
Postavljen je klima uređaj, te nekretnina nudi i mogućnost grijanja na drva ili pelete.

DODATNO:

1. Postavljen je novi krov prije 8 godina
2. Zajedničko dvorište s roštiljem s dovoljno prostora za igru najmlađih
3. Osigurana površina za parkiranje
4. Nekretnina se prodaje ne namještena
5. Blizina plaža, restorana, i trgovine

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28122

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 357.843 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -27% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.716 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.338 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

357.843 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.338 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Banjole 3.408 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.408 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.750 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 357.843 €) i medijanu od 4.338 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +47%	7.255 €	70
Medulin trenutni	303.000 €	4.338 €	4.484 €	272
Zadar	430.785 €	3.990 € -8%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -16%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -27%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.843 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.749 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.749 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.207 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.770 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.207 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.770 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (31%), Lift (17%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.843 € (39%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 4.338 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 357.843 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 27,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.843 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.