Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 81m2, 220000e, id48500

6

Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 220000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 81 m2 (2 716 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 48500

Opis

ISTRA, BANJOLE Stan s 4 sobe i pogledom na more!

Prodaje se stan na mirnoj i odličnoj lokaciji udaljenoj 300 metara od mora!
Radi se o stanu koji je smješten u potkrovlju koji nudi 81 m2 stambene površine i sastoji se od: ulaznog dijela, kuhinje i blagovaonice, 4 spavaće sobe te kupaonice.
Od četiri spavaće sobe dvije su u funkciji spavaćih soba, jedna trenutno služi kao radna soba, te posljednja soba se koristi kao veće spremište.
Postavljen je klima uređaj, te nekretnina nudi i mogućnost grijanja na drva ili pelete.

DODATNO:

1. Postavljen je novi krov prije 8 godina
2. Zajedničko dvorište s roštiljem s dovoljno prostora za igru najmlađih
3. Osigurana površina za parkiranje
4. Nekretnina se prodaje ne namještena
5. Blizina plaža, restorana, i trgovine

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28122

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 328.282 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -23% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.716 €/m² Prosjek: 4.154 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.282 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.282 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +52%	7.094 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +1%	4.368 €	73
Medulin trenutni	285.000 €	4.138 €	4.154 €	272
Rijeka	259.500 €	3.663 € -11%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -34%	2.845 €	86

Za petosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.282 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.227 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.227 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.495 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.119 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.282 € (33%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.154 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 328.282 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.282 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.