ISTRA, BANJOLE Stan s 4 sobe i pogledom na more!
Banjole, Medulin
220.000€
2 716 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 81 m2 (2 716 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 48500
Opis
ISTRA, BANJOLE Stan s 4 sobe i pogledom na more!
Prodaje se stan na mirnoj i odličnoj lokaciji udaljenoj 300 metara od mora!
Radi se o stanu koji je smješten u potkrovlju koji nudi 81 m2 stambene površine i sastoji se od: ulaznog dijela, kuhinje i blagovaonice, 4 spavaće sobe te kupaonice.
Od četiri spavaće sobe dvije su u funkciji spavaćih soba, jedna trenutno služi kao radna soba, te posljednja soba se koristi kao veće spremište.
Postavljen je klima uređaj, te nekretnina nudi i mogućnost grijanja na drva ili pelete.
DODATNO:
1. Postavljen je novi krov prije 8 godina
2. Zajedničko dvorište s roštiljem s dovoljno prostora za igru najmlađih
3. Osigurana površina za parkiranje
4. Nekretnina se prodaje ne namještena
5. Blizina plaža, restorana, i trgovine
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 28122
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza — Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
328.282 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.154 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.282 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.282 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.227 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.227 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.282 € (33%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.154 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 328.282 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.282 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Banjole, 81m2, 4s+db
- 220.000€ 81 m2
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
- 220.000€ 81 m2
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
- 257.000€ 63 m2
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
- 285.000€ 62 m2
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
- 314.000€ 62 m2