Trosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 62m2, 314000e, id38005

Novo 8

Trosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 314000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 314.000€

Površina: 62 m2 (5 064 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 38005

Opis

Istra, Banjole
-
Ovaj predivan stan smješten je na mirnoj lokaciji u Banjolama, popularnom turističkom odredištu poznatom po prekrasnim plažama i netaknutoj prirodi. Okružen obiteljskim kućama i kućama za odmor, ovaj stan pruža savršenu kombinaciju mira i blizine svih potrebnih sadržaja.
-
Stan se prostire na 62m2 i nudi iznimnu funkcionalnost i udobnost. Otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice stvara prostran i ugodan prostor za obiteljske trenutke. Moderne kupaonice i dvije prostrane spavaće sobe pružaju privatnost i opuštajući ambijent. Posebno mjesto za uživanje je terasa s koje možete uživati u predivnom pogledu na more i okolne pejzaže.
-
Ovaj stan nudi izvanrednu priliku za kvalitetan život u Banjolama. Uživajte u blizini prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja, te se prepustite čarima ovog pitoresknog mjesta. Osim toga, stan predstavlja odličnu investiciju za turistički najam, pružajući mogućnost dodatne zarade.

ID KOD AGENCIJE: 1037-44

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.000 € Prosjek: 373.005 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.065 €/m² Prosjek: 4.474 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

373.005 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.474 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 373.005 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.474 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +44%	7.267 €	71
Medulin trenutni	325.000 €	4.500 €	4.474 €	274
Zadar	445.285 €	4.286 € -5%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -21%	3.644 €	751
Zagreb	275.312 €	3.203 € -29%	3.137 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.005 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.474 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.187 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.722 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.187 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.722 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.358 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.089 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (34%), Garaža (12%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.005 € (16%) i u medijani od medijane od 325.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.065 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.474 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 373.005 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.474 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.005 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.