Trosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 62m2, 314000e, id38005

8

Trosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 314000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 314.000€

Površina: 62 m2 (5 064 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 38005

Opis

Istra, Banjole
-
Ovaj predivan stan smješten je na mirnoj lokaciji u Banjolama, popularnom turističkom odredištu poznatom po prekrasnim plažama i netaknutoj prirodi. Okružen obiteljskim kućama i kućama za odmor, ovaj stan pruža savršenu kombinaciju mira i blizine svih potrebnih sadržaja.
-
Stan se prostire na 62m2 i nudi iznimnu funkcionalnost i udobnost. Otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice stvara prostran i ugodan prostor za obiteljske trenutke. Moderne kupaonice i dvije prostrane spavaće sobe pružaju privatnost i opuštajući ambijent. Posebno mjesto za uživanje je terasa s koje možete uživati u predivnom pogledu na more i okolne pejzaže.
-
Ovaj stan nudi izvanrednu priliku za kvalitetan život u Banjolama. Uživajte u blizini prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja, te se prepustite čarima ovog pitoresknog mjesta. Osim toga, stan predstavlja odličnu investiciju za turistički najam, pružajući mogućnost dodatne zarade.

ID KOD AGENCIJE: 1037-44

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.000 € Prosjek: 340.986 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.065 €/m² Prosjek: 4.498 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

340.986 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.498 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.286 €/m² +11% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.286 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 340.986 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.498 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +49%	6.985 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.273 €	4.498 €	272
Zadar	393.000 €	4.018 € -6%	4.121 €	71
Rijeka	253.750 €	3.594 € -16%	3.674 €	748
Zagreb	271.837 €	3.205 € -25%	3.095 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.986 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.999 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.999 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.053 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.053 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.564 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.502 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (28%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.986 € (8%) i u medijani od medijane od 303.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.065 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.498 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.273 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 340.986 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.498 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.986 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.