Trosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 62m2, 312000e, id38005

8

Trosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 312000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 312.000€

Površina: 62 m2 (5 032 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 38005

Opis

Istra, Banjole
-
Ovaj predivan stan smješten je na mirnoj lokaciji u Banjolama, popularnom turističkom odredištu poznatom po prekrasnim plažama i netaknutoj prirodi. Okružen obiteljskim kućama i kućama za odmor, ovaj stan pruža savršenu kombinaciju mira i blizine svih potrebnih sadržaja.
-
Stan se prostire na 62m2 i nudi iznimnu funkcionalnost i udobnost. Otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice stvara prostran i ugodan prostor za obiteljske trenutke. Moderne kupaonice i dvije prostrane spavaće sobe pružaju privatnost i opuštajući ambijent. Posebno mjesto za uživanje je terasa s koje možete uživati u predivnom pogledu na more i okolne pejzaže.
-
Ovaj stan nudi izvanrednu priliku za kvalitetan život u Banjolama. Uživajte u blizini prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja, te se prepustite čarima ovog pitoresknog mjesta. Osim toga, stan predstavlja odličnu investiciju za turistički najam, pružajući mogućnost dodatne zarade.

ID KOD AGENCIJE: 1037-44

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 372.425 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -1% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 4.455 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

372.425 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.455 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²

Banjole 3.878 €/m² +14% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.878 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 78,8 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 372.425 €) i medijanu od 4.400 €/m² (prosjek 4.455 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +44%	6.922 €	78
Medulin trenutni	315.000 €	4.400 €	4.455 €	259
Zadar	420.000 €	4.110 € -7%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -23%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -33%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -39%	2.787 €	86

Za trosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.425 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.455 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 28.275 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

28.275 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.028 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.640 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.360 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.028 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.640 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.360 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (25%), Garaža (15%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.425 € (16%) i u medijani od medijane od 315.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.455 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.400 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 372.425 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.455 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.425 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.