Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
220.000€
2 716 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 81 m2 (2 716 €/m2)
- Površina zemljišta
- 517
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 107252
Opis
Prodaje se stan u mansardi zgrade u Banjolama, smješten u mirnoj slijepoj ulici, na udaljenosti od 200 metara od mora.
Stan ukupne površine 81,00 m² (u redukciji) sastoji se od hodnika, četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu, kupaonice i stubišta. Ispred ulaza nalazi se manja terasa, a iz stana se pruža pogled na more. Nekretnina se nalazi u zgradi s ukupno šest stanova te ima osigurano jedno parkirno mjesto i pristup zajedničkom dvorištu s prostorom za roštiljanje.
Osnovne značajke:
* površina: 81,00 m² (u redukciji)
* četiri sobe
* kuhinja i dnevni boravak (open space)
* kupaonica
* mala terasa ispred ulaza
* pogled na more
* jedno parkirno mjesto
* zajedničko dvorište s roštiljem
Oprema i tehničke karakteristike:
* PVC stolarija s aluminijskim škurama
* komarnici
* novi krov (2019.) s dvostrukom izolacijom
* grijanje i hlađenje putem tri klima uređaja
* dodatno grijanje na pelete
* podovi: keramika i laminat u sobama
Postoji mogućnost preinake u dva manja stana, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Stan se nalazi u Banjolama, u mirnom dijelu naselja, u blizini mora i plaže.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
[jenny.pancic@sevenhills.hr](mailto:jenny.pancic@sevenhills.hr)
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH183
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: +3
Tržišna analiza — Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.350 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 4.338 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
364.604 €
Medijana: 299.350 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.359 €/m²
Medijana: 4.338 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.966 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 687.778 € i površinom oko 127,8 m².
Premantura ima prosječno 4.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².
Banjole ima prosječno 4.797 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 83,7 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.350 € (prosjek 364.604 €) i medijanu od 4.338 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.604 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.413 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 364.604 € (40%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.338 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 364.604 €, a medijana 299.350 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.604 € (medijana 299.350 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, BANJOLE Stan s 4 sobe i pogledom na more!
- 220.000€ 81 m2
Istra, Banjole, 81m2, 4s+db
- 220.000€ 81 m2
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
- 257.000€ 63 m2
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
- 285.000€ 62 m2
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
- 314.000€ 62 m2