Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 81m2, 220000e, id107252

6

Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 220000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 81 m2 (2 716 €/m2)

Površina zemljišta: 517

Kat: 3

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 107252

Opis

Prodaje se stan u mansardi zgrade u Banjolama, smješten u mirnoj slijepoj ulici, na udaljenosti od 200 metara od mora.

Stan ukupne površine 81,00 m² (u redukciji) sastoji se od hodnika, četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu, kupaonice i stubišta. Ispred ulaza nalazi se manja terasa, a iz stana se pruža pogled na more. Nekretnina se nalazi u zgradi s ukupno šest stanova te ima osigurano jedno parkirno mjesto i pristup zajedničkom dvorištu s prostorom za roštiljanje.

Osnovne značajke:

* površina: 81,00 m² (u redukciji)
* četiri sobe
* kuhinja i dnevni boravak (open space)
* kupaonica
* mala terasa ispred ulaza
* pogled na more
* jedno parkirno mjesto
* zajedničko dvorište s roštiljem

Oprema i tehničke karakteristike:

* PVC stolarija s aluminijskim škurama
* komarnici
* novi krov (2019.) s dvostrukom izolacijom
* grijanje i hlađenje putem tri klima uređaja
* dodatno grijanje na pelete
* podovi: keramika i laminat u sobama

Postoji mogućnost preinake u dva manja stana, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Stan se nalazi u Banjolama, u mirnom dijelu naselja, u blizini mora i plaže.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
[jenny.pancic@sevenhills.hr](mailto:jenny.pancic@sevenhills.hr)
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH183

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 330.764 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -24% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.716 €/m² Prosjek: 4.204 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

330.764 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.204 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 330.764 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +56%	7.305 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +5%	4.464 €	73
Medulin trenutni	290.000 €	4.139 €	4.204 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.499 €	783
Zagreb	268.323 €	3.181 € -23%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.764 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.532 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.163 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.532 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.163 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (59%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.764 € (33%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.204 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.139 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 330.764 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.764 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.