ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan sa vrtom u novogradnji
Banjole, Medulin
350.000€
2 755 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 127 m2 (2 755 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 74726
Opis
ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan s privatnim vrtom, smješten u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, na svega nekoliko koraka od plaža.
Ponosno predstavljamo ovaj vrhunski dvoetažni stan, smješten u jednom od najluksuznijih naselja na južnom dijelu Istarskog poluotoka, a riječ je o poznatim Volmama. Tako se na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od prekrasnih prirodnih plaža u parku prirode RT Kamenjak, kao i u susjednom naselju Banjole, smjestio ovaj komotan dvoetažni stan. Koji svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak.
OPIS STANA
Ovaj se stan tako sastoji od 127m2 stambenoga prostora, podijeljenog na 2 etaže, prizemlje i prvi kat.
Ulazom u stan dočekuje nas hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji nas zatim uvodi u veliki i osvijetljeni dnevni boravak "open-space" koncepta, s velikom modernom kuhinjom i blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj. Iz dnevnog boravka i blagovaonice se u prizemlju kroz kliznu staklene stijenku pristupa prema natkrivenoj ljetnoj terasi i potpuno ograđenom dvorištu, a koje nudi maksimalan mir i privatnost. Na prizemnoj se etaži također nalazi i velika kupaonica s WC-om kao i ostava.
Unutarnje stubište nas dalje vodi prema drugoj etaži stana, gdje se nalaze 3 komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje privatan balkon s prekrasnim i nesmetanim pogledom na prirodu i more, a tu se nalazi i dodatna kupaonica s WC-om.
DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se p
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.144 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
326.871 €
Medijana: 281.144 €
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.194 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.144 € (prosjek 326.871 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za četverosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.871 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.289 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.183 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (58%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.871 €, a medijana 281.144 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.194 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 326.871 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.871 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
322.000 € 2.800 €/m²
Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 115 m²
314.500 € 4.992 €/m²
BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 63 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
390.000 € 3.333 €/m²
VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 117 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
220.000 € 2.716 €/m²
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 81 m²