Reklama

ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan sa vrtom u novogradnji

Banjole, Medulin

350.000€

2 755 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
127 m2 (2 755 €/m2)
Površina zemljišta
40
Kat
Prizemlje
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
74726
Reklama

Opis

ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan s privatnim vrtom, smješten u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, na svega nekoliko koraka od plaža.

Ponosno predstavljamo ovaj vrhunski dvoetažni stan, smješten u jednom od najluksuznijih naselja na južnom dijelu Istarskog poluotoka, a riječ je o poznatim Volmama. Tako se na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od prekrasnih prirodnih plaža u parku prirode RT Kamenjak, kao i u susjednom naselju Banjole, smjestio ovaj komotan dvoetažni stan. Koji svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak.

OPIS STANA
Ovaj se stan tako sastoji od 127m2 stambenoga prostora, podijeljenog na 2 etaže, prizemlje i prvi kat.

Ulazom u stan dočekuje nas hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji nas zatim uvodi u veliki i osvijetljeni dnevni boravak "open-space" koncepta, s velikom modernom kuhinjom i blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj. Iz dnevnog boravka i blagovaonice se u prizemlju kroz kliznu staklene stijenku pristupa prema natkrivenoj ljetnoj terasi i potpuno ograđenom dvorištu, a koje nudi maksimalan mir i privatnost. Na prizemnoj se etaži također nalazi i velika kupaonica s WC-om kao i ostava.

Unutarnje stubište nas dalje vodi prema drugoj etaži stana, gdje se nalaze 3 komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje privatan balkon s prekrasnim i nesmetanim pogledom na prirodu i more, a tu se nalazi i dodatna kupaonica s WC-om.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se p

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 326.871 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.144 € · +24% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 2.756 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -33% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

326.871 €

Medijana: 281.144 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²
Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.144 € (prosjek 326.871 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +54% 7.238 € 71
Zadar 430.785 € 4.347 € +5% 4.439 € 73
Medulin trenutni 281.144 € 4.138 € 4.194 € 267
Rijeka 239.500 € 3.237 € -22% 3.500 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € -22% 3.142 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.871 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.183 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.500 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.183 €/m² · 41 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.963 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (58%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.871 €, a medijana 281.144 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.194 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 326.871 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.871 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt