Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 81m2, 220000e, id73031

Novo 8

Stan, Medulin, Banjole, prodaja, 220000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 81 m2 (2 716 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 73031

Opis

Na prodaju je prostrani stan - etaža, ukupne površine 81m2.
Sastoji se od hodnika, četiri sobe, dnevnog boravka i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more i obližnju šetnicu, a dodatnu vrijednost pruža terasa.
Grijanje je osigurano s peći na pelete, a dodatno su postavljene tri klime. U cijelom stanu postavljena je unutarnja izolacija, nova PVC stolarija + ALU škure.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima dva dvorišta – prednje i stražnje, s roštiljem za opuštanje i druženja. Svaki stan ima svoje parkirno mjesto na korištenje, što je velika pogodnost.
Udaljen je samo 5 minuta hoda od mora, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi potrebni sadržaji, uključujući dućan, ljekarnu i autobusnu stanicu.
Ovo je idealan stan za sve koji traže udoban dom na mirnoj lokaciji, blizu mora i s odličnim sadržajima u blizini.

Mogućnost kupnje samo gotovinom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2750

Marija Ferenac
Agent s licencom
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 370.987 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.000 € · -31% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 2.716 €/m² Prosjek: 4.289 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

370.987 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +8% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Banjole 3.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.694 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 79,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 370.987 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +48%	6.935 €	78
Medulin trenutni	318.000 €	4.286 €	4.289 €	260
Zadar	448.658 €	4.102 € -4%	4.324 €	70
Zagreb	276.313 €	3.223 € -25%	3.258 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -26%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23

Za petosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.987 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 33.799 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

33.799 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.484 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.618 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 4.484 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.618 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.277 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (27%), Garaža (16%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.987 € (41%) i ispod medijane od medijane od 318.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.289 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 370.987 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.987 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.