Medulin – Mukalba, PENTHOUSE 104,76 m², NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA V...
Medulin
571.650€
5 496 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 571.650€
- Površina
- 104 m2 (5 496 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 105015
Opis
Medulin – Mukalba, PENTHOUSE 104,76 m², NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA
Vrhunska lokacija u jednom od najljepših mjesta u Istri!
Planirani završetak izgradnje: proljeće 2026.
Vlasništvo uredno, 1/1.
Penthouse se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, u prvom građevinskom redu do mora. Ispred zgrade nalazi se zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja, što osigurava trajan otvoren pogled na more.
Raspored stana:
master spavaća soba s vlastitom kupaonicom,
dodatna spavaća soba,
kupaonica,
open space dnevni boravak s kuhinjom,
balkon s loggiom i panoramskim pogledom.
Površina:
stan: 82,66 m² neto,
garaža: 36,83 m² (obračunski 22,10 m²),
ukupna neto korisna površina: 104,76 m².
Oprema i kvaliteta gradnje:
visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain,
podno grijanje na vodu,
električne rolete,
lakirana unutarnja vrata,
protuprovalna ulazna vrata u svaki stan,
aluminijska ulazna vrata zgrade visoke kvalitete,
izvrsna toplinska izolacija fasade i krova.
U cijenu je uključeno idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima. Zgrada je već u poodmakloj fazi izgradnje – ugrađena je stolarija. Završetak radova predviđen je za proljeće 2026.
Kontakt za više informacija:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.502 € · +104% (iznad medijane)
Medijana: 4.388 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
323.710 €
Medijana: 280.502 €
Prosječna površina
74,1 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.512 €/m²
Medijana: 4.388 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Premantura ima prosječno 5.160 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.300 € i površinom oko 61,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 280.502 € (prosjek 323.710 €), a medijana po m² 4.388 €/m² (prosjek 4.512 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.710 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.421 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.421 €
U Medulin najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.097 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.617 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.290 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (31%), Lift (12%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 571.650 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.710 €, a medijana 280.502 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.497 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.512 €/m², medijana 4.388 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.187 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 323.710 €, a medijana 280.502 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.512 €/m², medijana je 4.388 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.187 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.710 € (medijana 280.502 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska