U mirnom okruženju u neposrednoj blizini mora, u ponudi su tri samostalne ...
Medulin
396.000€
3 633 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 396.000€
- Površina
- 109 m2 (3 633 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99840
Opis
U mirnom okruženju u neposrednoj blizini mora, u ponudi su tri samostalne stambene jedinice, raspoređene na tri etaže, površine od 110 - 115 m². Svaka jedinica pruža potpunu prostornu autonomiju, privatni ulaz, dvorište, parkirno mjesto, kao i pažljivo osmišljen dizajn koji spaja estetiku, komfor i luksuz.
Karakteristike :
Pogled na more s tri etaže, s posebno naglašenom velikom terasom na posljednjoj etaži, idealnom za opuštanje i uživanje u panorami.
Jacuzzi u prizemlju, direktno povezan s dnevnim boravkom – za dodatni osjećaj luksuza i udobnosti.
Zelenilo oko objekta, koje pruža dodatnu privatnost, mir i prirodnu atmosferu.
Apartman 2 površine 109.38 m2 uključuje prizemlje, 1.kat i 2.kat.
Funkcionalan raspored:
Prizemlje: hodnik, dnevna zona s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, WC
Prvi kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaona, terasa
Drugi kat: višenamjenski prostor (dnevni boravak/spavaća soba) s velikom terasom i impresivnim pogledom, WC.
Apartmanu pripada 2 parkirna mjesta i vrt.
Mogućnost uređenja dodatnih korisnih prostora prema potrebama budućih vlasnika.
Blizina mora i idealna povezanost.
Cijena po jedinici: 396.000 € + PDV
Opcija opremanja i namještaja: 300 €/m² + PDV
Ova nekretnina idealna je izbor za one koji traže mirnu lokaciju bilo za stalni boravak ili investiciju za najam, ovaj projekt predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, lokacije i dizajna.
Za više informacija pogledajte sljedeće informaci
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 4.476 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.677 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.525 €/m²
Medijana: 4.476 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Banjole ima prosječno 3.384 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 101,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 345.677 €), a medijana po m² 4.476 €/m² (prosjek 4.525 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.677 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.193 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.193 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 4.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.107 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.587 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.897 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (27%), Lift (18%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 396.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.677 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.633 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.525 €/m², medijana 4.476 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.587 – 6.251 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 345.677 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.525 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.677 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska