U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na...
Medulin
260.000€
4 727 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 55 m2 (4 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 113316
Opis
U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na drugom (posljednjem) katu manje stambene zgrade. Stan neto površine 55,76 m² pruža izuzetan komfor, a dodatnu vrijednost čine sljedeći sadržaji:
Garažno parkirno mjesto
Spremište u prizemlju
Vlastiti dio okućnice, pogodan i za dodatno vanjsko parkiranje.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase s pogledom na more.
Prodaje se po principu "ključ u ruke", što uključuje:
Unutarnju i vanjsku stolariju
Kvalitetnu keramiku
Klima uređaj
Sanitarije i ostalu završnu opremu.
Idealan za miran život ili turistički najam, ovaj stan nudi spoj funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 306.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.250 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
376.589 €
Medijana: 306.500 €
Prosječna površina
86,2 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.326 €/m²
Medijana: 4.250 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.310 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.794 € i površinom oko 74,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.705 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 609.909 € i površinom oko 118,8 m².
Premantura ima prosječno 4.360 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.536 € i površinom oko 75,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 306.500 € (prosjek 376.589 €), a medijana po m² 4.250 €/m² (prosjek 4.326 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.055 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.589 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.000 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
46.000 €
U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.899 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.407 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.464 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.286 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (36%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.589 €, a medijana 306.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.326 €/m², medijana 4.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 376.589 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.326 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.589 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska