MEDULIN | NOVOGRADNJA 3-SOBNI STAN | 59,19 m² | TERASA | DJELOMIČAN POGLE...
Medulin
229.000€
4 163 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 55 m2 (4 163 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119361
Opis
MEDULIN | NOVOGRADNJA 3-SOBNI STAN | 59,19 m² | TERASA | DJELOMIČAN POGLED NA MORE
Nudimo na prodaju moderan trosoban stan površine 59,19 m² u kvalitetnoj novogradnji u Medulinu. Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici bez automobilskog prometa. Stambeni projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 11 stambenih jedinica, koje pružaju ugodno i mirno okruženje za stanovanje.
Velika prednost je izvrsna lokacija – povijesna jezgra Medulina udaljena je samo 400 m, dok su more i obalne šetnice udaljeni približno 1 km.
DISPOZICIJA
Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od:
✔️ 2 spavaće sobe
✔️ kupaonice s WC-om
✔️ kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
✔️ prostrane terase
Iz dnevnog boravka izlazi se izravno na terasu s ugodnim pogledom na mirno okruženje, okolne obiteljske kuće i maslinik. S terase se pruža i djelomičan pogled prema moru.
OPREMLJENOST I STANDARD
✔️ kvalitetna keramika
✔️ podno grijanje
✔️ klimatizacija
✔️ potpuno opremljena kupaonica
✔️ veliki prozori i staklene stijene
✔️ obilje prirodnog svjetla
✔️ vlastito parkirno mjesto
NOVOGRADNJA – STATUS DOKUMENTACIJE
Riječ je o novogradnji, pri čemu je vlasništvo nad nekretninom već preneseno na pojedine suvlasnike zgrade.
Postupak ishođenja uporabne dozvole trenutno je u tijeku, a njegov završetak očekuje se tijekom nekoliko sljedećih mjeseci.
LOKACIJA – MEDULIN
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Medulina, na ugod
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 276.500 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 4.176 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
308.803 €
Medijana: 276.500 €
Prosječna površina
75,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.217 €/m²
Medijana: 4.176 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 631.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.346 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.658 € i površinom oko 80,5 m².
Banjole ima prosječno 3.922 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.500 € i površinom oko 82,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.211 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.000 € i površinom oko 106,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 276.500 € (prosjek 308.803 €), a medijana po m² 4.176 €/m² (prosjek 4.217 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.355 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.803 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 631.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.961 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.961 €
U Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.230 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.803 €, a medijana 276.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 631.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.164 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.217 €/m², medijana 4.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 308.803 €, a medijana 276.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.803 € (medijana 276.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska