Na prodaju je opremljen dvosoban stan površine 60,40 m², smješten u priz...
Medulin
244.000€
4 066 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 244.000€
- Površina
- 60 m2 (4 066 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118409
Opis
Na prodaju je opremljen dvosoban stan površine 60,40 m², smješten u prizemlju stambene zgrade u Medulinu, jednom od najtraženijih turističkih odredišta na jugu Istre.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 100 metara od mora i približno 1.000 metara od centra Medulina, u blizini plaža, restorana, trgovina, kafića i ostalih sadržaja.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a, a dodatnu vrijednost pružaju balkon, terasa i parkirno mjesto.
Posebna prednost nekretnine je bazen, idealan za osvježenje i opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.
Stan je opremljen i dostupan odmah, a opremljen je klima-uređajem, električnim grijanjem, protuprovalnim vratima, interfonom i optičkim internetom.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, blizini mora i dodatnim sadržajima, stan je odličan izbor za vlastiti odmor, obiteljski boravak ili investiciju za turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.750 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 4.129 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
384.111 €
Medijana: 323.750 €
Prosječna površina
90,0 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.262 €/m²
Medijana: 4.129 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.178 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.056 € i površinom oko 73,7 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.667 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.538 € i površinom oko 124,9 m².
Premantura ima prosječno 3.996 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.300 € i površinom oko 88,4 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.750 € (prosjek 384.111 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.111 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 251 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.071 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.071 €
U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.620 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.269 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.320 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.111 €, a medijana 323.750 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.067 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.262 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 384.111 €, a medijana 323.750 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 251 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.111 € (medijana 323.750 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska