U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se...
Medulin
303.500€
3 570 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 303.500€
- Površina
- 85 m2 (3 570 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 113543
Opis
U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se sastoji od dvije stambene zgrade. Svaka zgrada ima tri etaže i ukupno tri stambene jedinice – po jedan stan na svakoj etaži.
Stan A2 ukupne površine 89,81 m² (NETTO 79,43 m²) smješten je na 1. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri kupaonice te balkona.
Stan je opremljen prema suvremenim standardima stanovanja. Svaka spavaća soba ima vlastiti klima uređaj, ugrađeno je podno grijanje, a stan karakteriziraju spušteni stropovi s ugrađenom rasvjetom, što prostoru daje moderan i elegantan izgled.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta(NETTO 6 m²) .
Projekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Medulinu te predstavlja odličnu priliku za mirno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.891 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
77,4 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.241 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 748.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.995 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.816 € i površinom oko 73,4 m².
Premantura ima prosječno 4.439 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.211 € i površinom oko 81,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 280.000 € (prosjek 320.891 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.891 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 748.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.563 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
38.563 €
U Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.469 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 303.500 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.891 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 748.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.241 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 320.891 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.891 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska