U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se...
Medulin
303.500€
3 570 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 303.500€
- Površina
- 85 m2 (3 570 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 113543
Opis
U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se sastoji od dvije stambene zgrade. Svaka zgrada ima tri etaže i ukupno tri stambene jedinice – po jedan stan na svakoj etaži.
Stan A2 ukupne površine 89,81 m² (NETTO 79,43 m²) smješten je na 1. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri kupaonice te balkona.
Stan je opremljen prema suvremenim standardima stanovanja. Svaka spavaća soba ima vlastiti klima uređaj, ugrađeno je podno grijanje, a stan karakteriziraju spušteni stropovi s ugrađenom rasvjetom, što prostoru daje moderan i elegantan izgled.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta(NETTO 6 m²) .
Projekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Medulinu te predstavlja odličnu priliku za mirno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.336 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 4.848 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
371.446 €
Medijana: 320.336 €
Prosječna površina
83,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.623 €/m²
Medijana: 4.848 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.336 € (prosjek 371.446 €), a medijana po m² 4.848 €/m² (prosjek 4.623 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.446 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.623 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.980 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.980 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.393 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.656 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.487 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (31%), Lift (19%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 303.500 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.446 €, a medijana 320.336 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.623 €/m², medijana 4.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.676 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 371.446 €, a medijana 320.336 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.623 €/m², medijana je 4.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.446 € (medijana 320.336 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska