U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se...
Medulin
330.000€
3 586 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 92 m2 (3 586 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 113533
Opis
U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se sastoji od dvije stambene zgrade. Svaka zgrada ima tri etaže i ukupno tri stambene jedinice – po jedan stan na svakoj etaži.
Stan B2 ukupne površine 95,22 m² (NETTO 86,70 m²) smješten je na 1. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri kupaonice te dva balkona.
Stan je opremljen prema suvremenim standardima stanovanja. Svaka spavaća soba ima vlastiti klima uređaj, ugrađeno je podno grijanje, a stan karakteriziraju spušteni stropovi s ugrađenom rasvjetom, što prostoru daje moderan i elegantan izgled.
Stanu pripada i dva parkirna mjesta.
U istoj zgradi na prodaju su još dva stana:
B1 – prizemlje: 61,73 m² + vrt 148,93 m²
B3 – 2. kat: 95,22 m²
Projekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Medulinu te predstavlja odličnu priliku za mirno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.700 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.938 €
Medijana: 299.700 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.343 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.017 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.088 € i površinom oko 72,6 m².
Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.160 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.500 € i površinom oko 92,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 341.938 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.938 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.246 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.378 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.938 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.587 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.343 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 341.938 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.938 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska