U Medulinu , mirna lokacija, blizina hotela i plaža, prodajemo apartman da...
Medulin
330.000€
3 510 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 94 m2 (3 510 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 114659
Opis
U Medulinu , mirna lokacija, blizina hotela i plaža, prodajemo apartman da drugom katu, površine 94.72 m2.
Raspored: hodnik, veliki dnevni boravak i kuhinja sa izlazom na terasu. Dvije spavaće sobe, dva kupatila. Veća spavaća soba ima tri ležaja, bračni krevet i krevet za 1 osobu. Velika tersa 22m2.
Apartman je kompletno moderno namješten, klimatiziran (klima Daikin 5 KW), centralno grijanje na plin. Apartmanu pripada ostava na tavanu 67m2.
Osigurano parking mjesto na okućnici objekta.
Apartman se iznajmljuje turistima i donosi dobru zaradu.
Info: + 385 91 611 5... Prikaži broj
Kontakt: + 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 296.600 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 4.356 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.535 €
Medijana: 296.600 €
Prosječna površina
77,7 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.537 €/m²
Medijana: 4.356 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Premantura ima prosječno 5.160 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.300 € i površinom oko 61,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 296.600 € (prosjek 341.535 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.537 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.337 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.535 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.126 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.126 €
U Medulin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.067 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.544 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (23%), Lift (11%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.535 €, a medijana 296.600 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.537 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 341.535 €, a medijana 296.600 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.537 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 23,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.535 € (medijana 296.600 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska